開具個人出租住房發(fā)票需要繳納哪些稅？
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房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。 一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。 二、個人出租住房 應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。
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報銷租房費用屬于職工福利，如果企業(yè)外派員工是固定的，則相當于個人取得的補貼，應當繳納個人所得稅。如果員工不固定，企業(yè)可以以人員流動性很大，無法確定扣繳哪個人的個稅為借口，不扣繳個人所得稅。所以這個要區(qū)分情況，嚴格來說是應當扣繳個人所得稅的。
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個人出租房子要繳納哪些稅？個人房屋出租需要交營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。對個人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2020.10.23 310 -
個人出租房子的，需要繳納哪些稅款個人出租房子的，需要繳納增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城市土地使用稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅等稅款。不同的稅率和計算方法如下： 1、計算增值稅。個人出租非住宅，即商業(yè)住宅、寫字樓，按5％應納稅額按征收率計算。出租房
2022.04.16 1,245 -
個人出租房屋需要繳納納稅嗎出租房屋的個人收入需要繳納增值稅，不需要繳納營業(yè)稅。個人出租住房所得在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，一并需要繳納城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
2020.10.03 286
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個人出租住宅開具租房發(fā)票需要哪些稅種
增值稅、城建稅、教育費、地方教育費、印花稅、個人所得稅，最基本是這幾個，還有沒有其他就看實際情況了
2022-10-28 15,340 -
個人出租住房需要繳納哪些稅?
房屋租賃應當按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費。其中，個人出租住房的稅費繳納依照以下標準： 1.房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的征收標準：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅營業(yè)稅征收標準：3%稅率的基礎上減半計算繳納
2022-10-28 15,340 -
個人出租住房需要繳納哪些稅
房屋租賃應當按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費。其中，個人出租住房的稅費繳納依照以下標準： 1.房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的征收標準：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅營業(yè)稅征收標準：3%稅率的基礎上減半計算繳納
2023-05-26 15,340 -
個人出租住房需要繳納哪些稅費
個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減
2022-04-15 15,340
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稅務局開租房發(fā)票需要什么稅務局開租房發(fā)票需要的材料如下：提供身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件等資料。房東本人或者房客一方，攜帶相關資料向房產(chǎn)所在地的地方稅務局，提出開具申請后即可辦理，由地稅局代為開具。房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。一
13,485 2022.05.11 -
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1,182 2022.05.11
