公證處可以辦理抵押房產(chǎn)按揭嗎
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在抵押給銀行的房屋進(jìn)行買賣時(shí)可以辦理轉(zhuǎn)按揭。雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，無(wú)須籌措資金提前還貸，沒(méi)有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務(wù)轉(zhuǎn)由買方承受，通過(guò)變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點(diǎn)是，轉(zhuǎn)按揭手續(xù)較為繁復(fù)，且不是所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會(huì)出現(xiàn)跨行轉(zhuǎn)按揭的問(wèn)題，操作起來(lái)比較繁瑣。
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就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢(qián)，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢(qián)給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。
一般來(lái)說(shuō)，按揭房只有在貸款全部還清后，才可以辦理抵押擔(dān)保。 就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。
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按揭貸款買房房產(chǎn)證抵押可以嗎按揭貸款買房，房產(chǎn)證是不會(huì)抵押給銀行的，按揭購(gòu)房會(huì)簽訂房屋抵押合同，銀行取得的是房屋的他項(xiàng)權(quán)證明。
2020.11.09 263 -
按揭房可以抵押貸嗎按揭房子可以進(jìn)行二次貸款。前提是辦理二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是當(dāng)事人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證且房產(chǎn)減掉之前抵押貸款金額后仍有余額。而且辦理二次抵押，一般只能向首次辦理貸款的銀行申請(qǐng)，具體能夠貸多少錢(qián)，還需要經(jīng)過(guò)銀行審批。因?yàn)槎钨J款會(huì)增加借款人的還款
2021.11.17 1,024 -
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抵押房屋可以辦理按揭嗎？
在抵押給銀行的房屋進(jìn)行買賣時(shí)可以辦理轉(zhuǎn)按揭。雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，無(wú)須籌措資金提前還貸，沒(méi)有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務(wù)
2022-04-28 15,340 -
按揭房可以辦理抵押貸款嗎？
就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。 若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理
2022-04-27 15,340 -
按揭房可以抵押?jiǎn)?
如果銀行同意那么是可以的，建議直接向銀行咨詢，以便得到更準(zhǔn)確的信息
2022-10-29 15,340 -
按揭房可以抵押?jiǎn)?/a>
一、按揭房可以抵押貸款嗎 1、一手房 如果你所購(gòu)買的是一手房，即在開(kāi)發(fā)商手中買過(guò)來(lái)的期房(是就未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房子)，所能選擇的貸款銀行非常有限，因?yàn)槭艿介_(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)是否在哪家商業(yè)銀行辦理準(zhǔn)入
2023-04-12 15,340
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01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,697 2022.10.06 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:02
夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
622 2022.05.21
