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沒(méi)落戶(hù)口的二手房可以過(guò)戶(hù)嗎

2023-03-17 19:56

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江蘇在線咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)

2023-03-17回復(fù)

房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,原房主拒絕遷出戶(hù)口,并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。 按照戶(hù)籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口,但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候,確實(shí)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形,但都屬于直系親屬成年后,單獨(dú)落戶(hù)的情形。 因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后,原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶(hù)口遷入工作。我們咨詢(xún)朝陽(yáng)區(qū)及海淀區(qū)戶(hù)籍管理部門(mén),目前可行的操作辦法為:如原房主拒絕將戶(hù)口遷出,則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶(hù)口,原房主的戶(hù)口在戶(hù)籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”,從而解決新房主的落戶(hù)問(wèn)題。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

可以的,但是需要符合一定的要求,比方說(shuō)首先原房主要將戶(hù)口遷出,若是原房主不遷走戶(hù)口,購(gòu)買(mǎi)者的戶(hù)口很難遷入,當(dāng)然具體情況可以咨詢(xún)房產(chǎn)所在地派出所,同時(shí)房屋需要達(dá)到當(dāng)?shù)貞?hù)籍的標(biāo)準(zhǔn),要求人均面積在30平方以上,最后看看該房是否有住宅性質(zhì)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口;然后將戶(hù)口簿上的戶(hù)主直接更換為買(mǎi)方;而原業(yè)主的戶(hù)籍仍然保留,但不再是戶(hù)主,變成掛靠戶(hù)。

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  • 買(mǎi)了二手房沒(méi)過(guò)戶(hù)可以過(guò)戶(hù)嗎?
    買(mǎi)了二手房沒(méi)過(guò)戶(hù)可以過(guò)戶(hù)嗎?

    沒(méi)有過(guò)戶(hù)的二手房一般不可以轉(zhuǎn)讓。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度,沒(méi)有過(guò)戶(hù)的二手房所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)的二手房屬于無(wú)權(quán)處分。

    2020.10.16 281
  • 二手房二手證過(guò)戶(hù)沒(méi)有戶(hù)口本
    二手房二手證過(guò)戶(hù)沒(méi)有戶(hù)口本

    二手房過(guò)戶(hù)一定要戶(hù)口本原件。

    2020.08.02 539
  • 二手房沒(méi)房產(chǎn)證還有戶(hù)口本可以過(guò)戶(hù)嗎
    二手房沒(méi)房產(chǎn)證還有戶(hù)口本可以過(guò)戶(hù)嗎

    二手房無(wú)房產(chǎn)證不可以過(guò)戶(hù),《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使

    2020.11.10 170
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  • 二手房沒(méi)遷戶(hù)口可以落戶(hù)嗎

    《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定:戶(hù)口登記工作,由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū),由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷(xiāo)戶(hù)口。按照上述規(guī)定,包括戶(hù)口的申報(bào)及遷出

    2022-05-30 15,340
  • 二手房沒(méi)有遷戶(hù)口可以落戶(hù)嗎?

    1.《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定:戶(hù)口登記工作,由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū),由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷(xiāo)戶(hù)口。 2.按照上述規(guī)定,包括戶(hù)口的

    2022-06-28 15,340
  • 二手房己、落過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)人可以落戶(hù)、口嗎

    這個(gè)國(guó)家好算稅可以過(guò)戶(hù)。3。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣,并且申報(bào)成交價(jià)格,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行

    2022-10-24 15,340
  • 二手房的房主戶(hù)口沒(méi)遷出可以落戶(hù)嗎?

    1.《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定:戶(hù)口登記工作,由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū),由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷(xiāo)戶(hù)口。 2.按照上述規(guī)定,包括戶(hù)口的

    2022-11-10 15,340
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  • 買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎 01:17
    買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎

    正常情況下,二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款,那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō),銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢,然后解除房屋的抵押,才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后,申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>

    3,967 2022.10.23
  • 買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎 01:03
    買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎

    買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù),這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù),才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此,二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后,需要帶齊相關(guān)資料到房管局,申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的,很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù),這是存在隱患

    3,157 2022.05.11
  • 外甥戶(hù)口可以落戶(hù)在舅舅家嗎 00:47
    外甥戶(hù)口可以落戶(hù)在舅舅家嗎

    外甥戶(hù)口一般不可以落戶(hù)在舅舅家。一般只能在直系親屬那里,即父母,兒女,爺爺奶奶,兄弟姐妹,才能掛靠戶(hù)口?,F(xiàn)在戶(hù)籍政策規(guī)定孩子隨父隨母都可以落戶(hù),不能夠跟隨其他關(guān)系人落戶(hù),要是想把外甥落戶(hù)到舅舅的戶(hù)口本上的話(huà),那就需要把外甥的母親的戶(hù)口先遷移

    20,482 2022.04.17
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