房屋面積縮水怎么賠償
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買房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴你房子的面積是多少，而且在合同上也會(huì)具體標(biāo)注，但實(shí)際住下去感覺(jué)房子沒(méi)有那么大，這個(gè)時(shí)候你就可以自己請(qǐng)人來(lái)測(cè)量了，如果實(shí)際面積的誤差超過(guò)百分之三，那么就可以索求賠償了，關(guān)于具體賠償多少，我們完全可以根據(jù)房?jī)r(jià)每平方米多少錢來(lái)索取，說(shuō)不定是一筆不少的數(shù)目呢大家一定要多加注意這一點(diǎn)，只要與合同上的面積差太多，就馬上要求賠償吧。
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房屋面積縮水可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，則購(gòu)房者可以解除房屋買賣合同。如果因面積差產(chǎn)生糾紛，可以通過(guò)訴訟的方式解決糾紛。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋面積縮水能否退房，視實(shí)際情況而定，主要如下：預(yù)購(gòu)房屋面積與實(shí)際交房面積，上下浮動(dòng)不得超過(guò)3平方米，否則購(gòu)房者有權(quán)提出退房或退款要求；預(yù)購(gòu)房屋面積與實(shí)際交房面積，上下浮動(dòng)超過(guò)3平方米，購(gòu)房者不可以退房或退款。
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房屋面積縮水或膨脹怎么辦如果對(duì)產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的面積有懷疑，可以上訴法院或申請(qǐng)仲裁。因?yàn)?，就現(xiàn)行的法律法規(guī)而言，面積的復(fù)測(cè)只能由法院或仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)，測(cè)量單位一般不接受個(gè)人及其他組織的復(fù)測(cè)要求。
2020.02.05 103 -
房屋面積縮水可以退房嗎預(yù)購(gòu)房屋面積與實(shí)際交房面積上下浮動(dòng)不得超過(guò)3平方米，否則，購(gòu)房者有權(quán)提出退房或退款要求。 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人要求退房并要求退賠利息的，法院會(huì)判決購(gòu)房人勝訴。
2020.10.26 154 -
買房面積縮水怎么辦對(duì)于房屋“面積縮水”的問(wèn)題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測(cè)量面積為準(zhǔn)。 1、如果面積誤差在3%以內(nèi)的，按合同購(gòu)買價(jià)格多退少補(bǔ)； 2、超出3%時(shí)，若大于合同面積按合同購(gòu)買價(jià)格補(bǔ)交3%部分的房款，若小于合同面積按合同購(gòu)買價(jià)格退還3%部分的房款，超
2020.10.22 213
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房屋面積縮水怎么辦？
一、房屋面積減少怎么辦當(dāng)房屋實(shí)際面積增加或減少、商品房實(shí)際面積和預(yù)售面積不同的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)委托法定的房屋測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)算?！斗慨a(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第6條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請(qǐng)人、房屋權(quán)利人或
2022-10-28 15,340 -
房屋面積縮水怎么辦
按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，合同約定的房屋面積和房屋實(shí)際面積的絕對(duì)差在3%以內(nèi)的，按照實(shí)際面積計(jì)算房款。如果絕對(duì)差大于3%時(shí)，超過(guò)3%的面積購(gòu)買人不用支付房款；如果房屋面積縮水超過(guò)3%時(shí)，購(gòu)房者
2022-02-06 15,340 -
購(gòu)買的房屋面積縮水怎么辦, 買房人是否可以要求賠償房屋面積縮水嗎
一、合同對(duì)違約金是否有約定，如有，按約定要求對(duì)方支付違約金。 二、關(guān)于房屋面積縮水的問(wèn)題：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑
2022-01-19 15,340 -
房屋面積大幅縮水怎么辦？
按照合同的約定處理。若出現(xiàn)約定不明的，則按以下方式處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值≤3%的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)退款并
2023-05-13 15,340
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房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
2,687 2023.08.10 -
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,547 2022.04.17
