房產(chǎn)過戶糾紛怎么辦？
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房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當?shù)睦碛桑热缳彿空呶窗磿r付款，否則要對購房者承擔違約責任。三、逾期支付房款糾紛購房者逾期支付房款時，會導致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期辦理過戶手續(xù)糾紛業(yè)主或購房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。但購房者想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過戶手續(xù)。五、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會伴隨著賠償損失的請求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭議。七、中介糾紛如業(yè)主或購房者在與中介機構(gòu)簽訂居間合同后,由于避開中介機構(gòu)進行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介機構(gòu)中介費的損失，中介機構(gòu)可以根據(jù)合同追究其責任。又如中介機構(gòu)在進行居間和***時，不規(guī)范不盡責而造成的糾紛。八、戶口遷移糾紛房屋交付后，購房者才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。從而引發(fā)糾紛。九、質(zhì)量糾紛由于業(yè)主交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會引用合同沒有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。
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房產(chǎn)過戶糾紛的處理方式包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。當事人可以依照自己的實際具體情況以及合同中的約定選擇比較適合自己的方式進行處理。一般情況下，發(fā)生了房產(chǎn)過戶的糾紛，應該由雙方當事人就糾紛先進行協(xié)商，如果達成一致意見，則可以重新簽訂協(xié)議。
沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛解決如下：我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準，沒有過戶的房產(chǎn)尚未發(fā)生物權(quán)變動的效力，但當事人可以憑房屋買賣合同對房屋依法主張債權(quán)。
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房產(chǎn)糾紛過戶不給錢怎么辦房產(chǎn)糾紛不過戶不給錢，雙方可以先協(xié)商或者調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，訴訟判決后，對方仍然不過戶或者不按規(guī)定支付房款的，可以向法院申請強制執(zhí)行。 《民事訴訟法》第二百三十六條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必
2020.05.26 214 -
過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)糾紛怎么辦賣方一方訂立合同是故意隱瞞房產(chǎn)有糾紛的，對買房造成損失的，應當承擔賠償責任，雙方可以協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起民事訴訟，法院會根據(jù)自愿和合法的原則進行調(diào)解，如果調(diào)解不成的，法院會及時審理并做出判
2020.06.29 260 -
遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)怎么過戶遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛過戶手續(xù)是：到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；到駐場稅務所辦理稅收核定；領取完稅憑證換領新的產(chǎn)證。
2021.02.24 184
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買房未過戶房產(chǎn)過戶糾紛怎么辦
在買房未過戶糾紛的情況下，只要雙方有買賣合同，就可以憑買賣合同起訴違約方主張權(quán)益。《物權(quán)法》：第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同
2022-07-24 15,340 -
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兩種離婚方式中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛管轄如下：1。雙方同意離婚的，離婚協(xié)議會就房地產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達成協(xié)議。離婚后，雙方因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛的，一般由被告住所地人民法院管轄，而不是房地產(chǎn)所在地法院管轄。此
2021-11-12 15,340 -
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房產(chǎn)過戶糾紛產(chǎn)生的原因為： 在二手房買賣中，買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭的事實。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當事人在實
2022-06-28 15,340 -
房產(chǎn)過戶糾紛
房屋糾紛能否過戶取決于具體情況：房屋因糾紛被設立抵押登記或者被法院查封的，不能辦理過戶手續(xù)；房屋雖有糾紛，但不因糾紛被設立抵押登記或者被法院查封，出賣人是房產(chǎn)證登記的權(quán)利人，可以辦理過戶手續(xù)。但不建議
2021-11-01 15,340
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有房產(chǎn)糾紛怎么辦發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，如果是房屋買賣合同導致糾紛發(fā)生的，根據(jù)是賣方違約還是買方違約，有不同的解決方式： 1、如果是賣方反悔不想出賣房屋了，買方可以主張要求其繼續(xù)履行合同，或者雙倍返還定金或者支付違約金； 2、如果是買方違約不想購買房屋了，買方無權(quán)
942 2022.04.15 -
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有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15 -
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
