沒有房產(chǎn)過戶的房產(chǎn)糾紛怎么辦

2021-02-22 201

普法內(nèi)容

沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛解決如下：我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，沒有過戶的房產(chǎn)尚未發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，但當(dāng)事人可以憑房屋買賣合同對(duì)房屋依法主張債權(quán)。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)怎么過戶
遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛過戶手續(xù)是：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記；到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定；領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

2021-02-24 184
你好，有糾紛的房產(chǎn)過戶后怎么辦
可以起訴，申請(qǐng)法院判決過戶無效，因?yàn)閷儆趷阂庳?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)罪。最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定：當(dāng)事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百零二條第

2024-05-28 36
房產(chǎn)有遺產(chǎn)糾紛如何過戶
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料： 1、申請(qǐng)書

2024-04-21 22

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房屋過戶中出現(xiàn)糾紛沒有辦理房產(chǎn)證怎么辦
1、如果對(duì)方出現(xiàn)不確定因素，合同無法按時(shí)履行，首先要正確判斷問題原因，立即固定證據(jù)，制作錄像，根據(jù)事態(tài)發(fā)展必要提起訴訟，提出訴訟保全財(cái)產(chǎn)，避免執(zhí)行問題。2、由于我方出現(xiàn)不確定因素，應(yīng)慎重處理，仔細(xì)閱讀

2021-10-01 15,340
老人去世房產(chǎn)糾紛, 有遺囑過戶房產(chǎn)過戶給孫子, 房產(chǎn)證怎么辦理
遺囑有效（一）死亡時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)及其共同財(cái)產(chǎn)的一半為遺產(chǎn)。（二）如果有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；沒有遺囑，按照法定繼承；（三）遺產(chǎn)第一順序繼承：配偶、子女、父母；（四）建議法定繼承人可協(xié)商

2022-01-23 15,340
遺囑糾紛的房產(chǎn)怎么過戶
先處理好糾紛，再辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)主要內(nèi)容如下： (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房

2022-03-21 15,340
房產(chǎn)糾紛過戶時(shí)間有沒有限制
1，房屋因糾紛未過戶，不存在效力的問題，訴訟時(shí)效為2年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道侵權(quán)行為發(fā)生之日起計(jì)算，但根據(jù)你說的情形，與時(shí)效無關(guān)。 2，老人的遺囑是真實(shí)意思表示，且已經(jīng)做公證，是合法有效的。我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)

2022-01-19 15,340

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01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎
通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或

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怎么辦理房產(chǎn)過戶
辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否

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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣

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