商品房的面積縮水怎么辦
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根據(jù)法律規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
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商品房面積縮水超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和買(mǎi)賣(mài)合同中約定的價(jià)格由賣(mài)方進(jìn)行差額返還。
買(mǎi)來(lái)的商品房面積縮水超出3%，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同退還房款、返還已付購(gòu)房款的利息，或者選擇繼續(xù)履行合同，由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款；面積縮水未超出3%，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，由出賣(mài)人按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。
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商品房面積在縮水時(shí)怎么辦？處理商品房面積縮水的方式是：超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和買(mǎi)賣(mài)合同中約定的價(jià)格由賣(mài)方進(jìn)行差額返還。
2020.12.18 125 -
商品房面積縮水如何處理商品房面積縮水未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由賣(mài)方雙倍返還。
2020.05.19 162 -
住房面積縮水怎么辦面積縮水是購(gòu)房族經(jīng)常遇到的問(wèn)題，對(duì)于房屋“面積縮水”的問(wèn)題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門(mén)所做的測(cè)量面積為準(zhǔn)。根據(jù)誤差值的不同情況，法律上規(guī)定了不同的處理方式，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商(賣(mài)房者)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021.04.14 141
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商品房面積縮水怎么辦
商品房面積縮水的處理辦法依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條：出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約
2023-03-08 15,340 -
商品房面積縮水怎么辦？
一、商品房與樣板房不一樣怎么辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城建檔
2022-10-31 15,340 -
商品房面積縮水怎么辦商品房面積怎么計(jì)算
一、商品房銷(xiāo)售面積如何計(jì)算銷(xiāo)售面積也就是我們通常說(shuō)的建筑面積為套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)面積）與公共分?jǐn)偯娣e之和。（一）套內(nèi)建筑面積。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)?/p>
2022-10-31 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的商品房面積縮水怎么辦
根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，您可以要求解除購(gòu)房合同，要求退房，并應(yīng)該按照以下法律規(guī)定主張您的權(quán)利：出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房
2022-03-14 15,340
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商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時(shí)候，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的無(wú)法完成，商品房的買(mǎi)受人可以據(jù)此來(lái)解除商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。其次，買(mǎi)受人可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
3,232 2022.04.17 -
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商品房爛尾怎么辦業(yè)主遇到購(gòu)買(mǎi)的商品房爛尾的情況一定要注意以下兩個(gè)方面： 1、不要輕易的解除購(gòu)房合同。合同解除之后，開(kāi)發(fā)商往往也不能夠立即向購(gòu)房者退還購(gòu)房款，此時(shí)購(gòu)房者很有可能最終房子和錢(qián)都不能夠得到； 2、不要輕易的斷貸。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛是屬于商品
818 2022.05.18 -
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商品房成危房后怎么辦商品房成為了危房，除非有證據(jù)證明該質(zhì)量問(wèn)題在商品房交付之前就已經(jīng)存在，且該質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響了居民的居住使用，否則開(kāi)發(fā)商一般不承擔(dān)責(zé)任。如果商品房出現(xiàn)的是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的問(wèn)題，可以由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。但如果其他地方出現(xiàn)的問(wèn)題，除在
3,249 2022.05.18
