物業(yè)費(fèi)與物業(yè)合同不符怎么辦？
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如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),說明服務(wù)質(zhì)量不到位。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題,應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價格不符的問題,可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉,甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)。《物業(yè)收費(fèi)辦法》規(guī)定,利用物業(yè)共用部位共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意,所得收益應(yīng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金等。
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業(yè)主委員與物業(yè)公司之間沒有簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)的,業(yè)主就應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。除非物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。
業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？物業(yè)費(fèi)是住宅小區(qū)物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
2020.11.08 245 -
合同與實物不符怎么辦合同與實物不符，賣方的行為屬于違約，雙方可以協(xié)商修正，買方也可以到法院起訴要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 但是如果涉及違反強(qiáng)制性規(guī)定的，可以主張合同無效。合同訂立時，一方以欺詐脅迫手段訂立的合同無效，違反法律，違背公序良俗的合同當(dāng)然無效。
2021.01.18 219 -
合同與實物不符怎么辦？合同與實物不符的處理辦法： 1、合同內(nèi)容與事實不符雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以修正； 2、如果合同涉及無效或撤銷事由的，可以主張合同無效或撤銷； 3、當(dāng)事人協(xié)商一致或由買方依據(jù)解除權(quán)的法律事由，可以解除合同； 4、合同依法成立并生效且雙方當(dāng)事
2021.04.10 191
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物業(yè)收取的物業(yè)費(fèi)與合同不符怎么辦
如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),說明服務(wù)質(zhì)量不到位。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題,應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價格不符的問題,可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉,甚至可以
2022-03-31 15,340 -
物業(yè)收取的物業(yè)費(fèi)與合同不合理怎么辦
如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),說明服務(wù)質(zhì)量不到位。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題,應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價格不符的問題,可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉,甚至可以
2022-05-04 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)費(fèi)約定不明怎么辦？
明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限由于現(xiàn)在專業(yè)分工的細(xì)化，出現(xiàn)了專提供某一項服務(wù)的物業(yè)公司，所以在服務(wù)合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負(fù)責(zé)某一項服務(wù)內(nèi)容。如果約定不明，會帶來很
2022-04-11 15,340 -
物業(yè)費(fèi)與合同不一致怎么辦
如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),說明服務(wù)質(zhì)量不到位。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題,應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價格不符的問題,可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉,甚至可以
2022-05-02 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:56
網(wǎng)購與實物不符法律網(wǎng)購與實物不符法律規(guī)定如下： 銷售者應(yīng)該向消費(fèi)者提供商品的真實信息，網(wǎng)購的實物與圖片不符或者相差較大的話，消費(fèi)者是有權(quán)要求退貨的。 消費(fèi)者只要保存好相關(guān)的交易憑證就可以向商家要求退貨，同時退貨的郵費(fèi)應(yīng)該由商家承擔(dān)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)營者
6,028 2022.05.11
