房屋買賣合同解除需要繳納違約金嗎
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我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房屋買賣合同解除的如果不是因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е碌?，中介費(fèi)是不能退的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。
是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。
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房屋買賣解除合同后可以要違約金嗎是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不
2021.03.01 164 -
解除勞動(dòng)合同要繳納違約金嗎解除勞動(dòng)合同違約金一般不需要支付，按照法定流程辦理離職手續(xù)即可。勞動(dòng)者與用人單位簽訂合同后，在勞動(dòng)合同期限范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月申請(qǐng)辭職，如已簽訂競(jìng)業(yè)協(xié)議或在約定服務(wù)期內(nèi)辭職的，則需要支付違約金。
2020.02.08 137 -
單方解除合同要繳納違約金嗎?單方解除合同不一定需要付違約金。如果合同的一方當(dāng)事人享有解除權(quán)，可以解除與合同而不需要支付違約金。如果合同約定了解除事項(xiàng)，當(dāng)該事情出現(xiàn)時(shí)，雙方都可以解除合同且不需要支付違約金。雙方協(xié)商將合同解除的，也不需要支付違約金。當(dāng)法定事由出現(xiàn)時(shí)，一方
2021.02.01 115
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房屋買賣合同解除需要支付違約金嗎
不可以，如果已經(jīng)解除合同，那么就不購(gòu)買違約，就不會(huì)支付違約賠償?shù)摹：贤慕獬袃煞N方式，一是可以直接跟合同的相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解除合同，而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況：《合同法
2022-10-06 15,340 -
提前解除合同需要繳納違約金嗎？
提前解除合同應(yīng)否付違約金?上述問(wèn)題涉及對(duì)《勞動(dòng)法》有關(guān)條款的理解問(wèn)題。 根據(jù)《勞動(dòng)法》第31條規(guī)定，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知用人單位。從表面上看，《勞動(dòng)法》第31條似乎規(guī)定了勞動(dòng)
2021-09-29 15,340 -
限購(gòu)合同解除需要繳納違約金嗎？
“限購(gòu)令”是指政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)
2022-08-29 15,340 -
解除勞動(dòng)合同，需要繳納違約金嗎？
《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十六條第二款規(guī)定：有下列情形之一，用人單位與勞動(dòng)者解除約定服務(wù)期的勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同的約定向用人單位支付違約金： (一)勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
2021-12-14 15,340
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01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
00:56
解除房屋買賣合同違約責(zé)任是怎樣的買賣雙方在購(gòu)買房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來(lái)了損失，另一方在這時(shí)候就要通過(guò)法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒(méi)有履行合同所約定
1,210 2022.04.17 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15
