在什么情況下出賣人可以要求買受人承擔房屋
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
具有以下情形之一，買受人可以退房： 1、合同約定了可以退房的條件，且條件成就時； 2、房屋交付后，出現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴重影響正常居??； 3、房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，且因此無法交付； 4、超出催告后合理期限，延遲交房； 5、法律規(guī)定的其它情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
買房人可以要求退房的情形： 1、套型誤差過大； 2、面積誤差過大； 3、擅自變更規(guī)劃設計； 4、商品房質(zhì)量有問題； 5、延期交房； 6、在建工程轉(zhuǎn)讓情形； 7、法定不得轉(zhuǎn)讓的商品房。
-
買房人什么情況下可以要求退房買房人可以要求退房的情況是：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
2021.01.14 94 -
什么情況下買受人可以退房在下列情況下，買受人可以退房： 1、合同中約定的退房條件成立； 2、買賣雙方當事人經(jīng)過協(xié)商，一致同意解除房屋買賣合同； 3、出現(xiàn)法定解除合同的事由，比如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無法交付使用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
2020.10.26 127 -
什么情況下買受人可以退房買方可以退房： 1、購房合同依法確認無效后，買受人有權退房； 2、購房合同依法撤銷后，買受人有權退房； 3、抵押不能，買受人有權退房； 4、開發(fā)商延遲交付房屋或延遲辦理產(chǎn)權證超過一定期限，買受人有權退房； 5、房屋面積誤差比絕對值超過3％，
2022.04.14 181
-
買受人在什么情況下，出賣人可以要求買受人承擔房屋所有權證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-04-09 15,340 -
買賣人在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔房屋所有權證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-01-09 15,340 -
買賣人在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔房屋所有權證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-01-08 15,340 -
買賣人在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔房屋所有權證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-01-09 15,340
-
01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導致的房屋延期交付，購房者應當給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導致延期的，開
583 2022.04.17 -
01:05
什么情況下可以繼承父母房產(chǎn)子女屬于父母的法定第一順序繼承人，無論父母是否訂立遺囑，子女都可以繼承父母房產(chǎn)。通過法定繼承或者遺囑繼承這兩種方式，繼承父母房產(chǎn)的差別在于繼承房產(chǎn)的份額可能不一樣。如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權繼承父母
1,373 2022.04.15
