房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)如何找中介轉(zhuǎn)讓
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定，不建議進(jìn)行買賣。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 其次,我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。 第三,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。
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商品房房產(chǎn)證未下來(lái)不能轉(zhuǎn)讓，不能辦理過(guò)戶登記手續(xù)。房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，再將商品房轉(zhuǎn)讓，并按照相關(guān)規(guī)定辦理商品房的過(guò)戶登記手續(xù)。
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)無(wú)法過(guò)戶。因?yàn)槭寝k理房屋過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則房地產(chǎn)交易管理部門不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)。
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商品房房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)可以轉(zhuǎn)讓嗎?房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。 如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，沒(méi)有保障，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
2020.08.11 144 -
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房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)如何過(guò)戶房產(chǎn)證未辦理下來(lái)不能過(guò)戶。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;
2022.09.03 113
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房產(chǎn)證未辦下來(lái)前如何轉(zhuǎn)讓
《房產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收
2022-02-04 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)證雖然沒(méi)有下來(lái)，但你仍然有權(quán)去處理這個(gè)房產(chǎn)，是對(duì)期得利益的一個(gè)處分，只要雙方當(dāng)事人達(dá)合意，合同是有效。至于風(fēng)險(xiǎn)肯定也是有的，比如，你無(wú)法確定房產(chǎn)證的最終取得時(shí)間，因此，你在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)
2022-01-27 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)中介促使買賣
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定，不建議進(jìn)行買賣。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
2022-03-21 15,340 -
如何找房產(chǎn)中介
較為傳統(tǒng)的是去到地產(chǎn)中介公司進(jìn)行直接咨詢,這樣的話更能確定房源的真實(shí)性,也能了解同類型的其他房源,選擇性會(huì)增多?，F(xiàn)時(shí)由于網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá),很多人首先會(huì)通過(guò)在網(wǎng)路上查找相關(guān)房源,然后電話預(yù)約,確定這套房子的具體
2022-02-11 15,340
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒(méi)有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來(lái)說(shuō)會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:04
房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書(shū)面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買賣的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04
