房東簽租賃合同有什么條件？
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房東簽租賃合同的注意事項： 1.房屋出租前應(yīng)當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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需要與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人不需要與出租人簽訂。轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
簽訂房屋租賃合同需要以下條件：租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋租賃內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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房東解除房屋租賃合同的條件房東解除房屋租賃合同的條件有：承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；因不可抗力解除的。
2021.01.11 101 -
解除房屋租賃合同條件有什么解除房屋租賃合同條件： 1、雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除； 2、因不可抗力因素合同不能實現(xiàn)； 3、合同未到期，一方明確表示不履行主要義務(wù)； 4、一方延遲履行義務(wù)，經(jīng)催告無果； 5、一方違約致使不能繼續(xù)履行合同； 6、法律規(guī)定的其他情形。 以上為合
2022.04.13 442 -
房屋租賃合同解除條件有什么房屋租賃合同解除條件有： 1、解除合同可以由當事人協(xié)商解除，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件的，解除權(quán)人可以解除合同，合同符合合同約定的解除條件時，可以解除合同； 2、房屋租賃合同解除，是指當發(fā)生法律規(guī)定時，一方有權(quán)行使解除合
2022.04.13 310
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房屋租賃合同簽訂有什么條件
當出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致的意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的房屋租賃合同有無法律效力還需要進行審查。 如果滿足以下條件的房屋租賃合同就是有效的： 1.在訂立合
2022-11-15 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要什么條件？
要想專業(yè)的去的解決這個問題，你可以去律師事務(wù)所去咨詢，望采納
2022-08-01 15,340 -
簽訂房屋租賃合同的條件是什么
房屋租賃合同出租方身份證號(以下簡稱甲方)承租方身份證號(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達成了租賃的協(xié)議,并就有關(guān)事宜簽訂如下：乙方租賃甲方該房，定金元，每年的房租賃費為元，期限
2022-03-15 15,340 -
寫房屋租賃合同有什么條件
房屋租賃合同撰寫要求： 1、寫明租賃當事人雙方的姓名和住所； 2、寫明租賃當事人對租賃房屋的數(shù)量、質(zhì)量和價格約定； 3、寫明租賃當事人對合同內(nèi)容的履行期限和方式； 4、寫明雙方違約責任、爭議解決方式等
2022-11-10 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11
