業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎物業(yè)不拒交有哪些情形
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《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費并不是對物業(yè)費置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開交了，業(yè)主委員會應(yīng)主動站出來，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
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下列情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費： 1、屬于業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，不可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量達(dá)到物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾要求的，不可以拒絕繳納； 3、提供已約定或已經(jīng)業(yè)主同意的額外服務(wù)時，不可以拒絕繳納。
正常情況下是不可以拒交物業(yè)費的，除以下幾種情形外，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費： 1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵。 2、建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)。 3、行使管理責(zé)任不到位。 4、未能履行安全保障義務(wù)。 5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權(quán)。 6、物業(yè)公司人員濫用職權(quán)。 7、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。 8、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。
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不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎什么情形可以拒交物業(yè)費因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴(kuò)大
2021.03.23 246 -
哪些情形可以拒交物業(yè)費可以拒交物業(yè)費的情形有： 一、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。 二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交
2020.12.30 283 -
哪些情況業(yè)主可拒交物業(yè)費業(yè)主可拒交物業(yè)費的情形有： 1.物業(yè)費收取時間，應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業(yè)費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作為物業(yè)費交付起始時間。 2.物業(yè)公司沒有與小區(qū)業(yè)主簽訂書
2021.01.07 189
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哪些情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費
以下幾個業(yè)主拒交的理由行不通： 1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費，一般得不到支持?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運
2022-08-25 15,340 -
不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎什么情形可以拒交物業(yè)費
因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批
2023-08-05 15,340 -
業(yè)主有哪些情形下可以拒交物業(yè)費
以下幾個業(yè)主拒交物業(yè)費的理由行不通： 1、因不居住、未使用而拒交 以房子還未居住，未使用物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費，一般得不到法院支持。《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施
2023-03-19 15,340 -
哪些情形可以拒交物業(yè)費
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行合同約定的義務(wù)； 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行義務(wù)不符合合同約定； 3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。 法律依據(jù)： 《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服
2022-12-15 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
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物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
