買二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以賣嗎
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二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。產(chǎn)權證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產(chǎn)權證不齊影響上市交易。
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土地證是對個人取得的國有土地使用權證的俗稱。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明； 兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權。另外，購買二手房房在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。
不可以買只有房產(chǎn)證沒有土地證的二手房。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
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二手房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證可以買嗎購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
2020.10.24 216 -
二手房只有土地使用證沒有房產(chǎn)證可以買嗎二手房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證一般不能購買。土地使用證是地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權的書面文件，在二手房過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和完稅證等證件材料。
2020.12.28 191 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎？二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證，應當謹慎購買。如果購買后因沒有土地證而無法辦理過戶登記，對于買方而言，會存在較大的法律風險。如果是房產(chǎn)證和土地使用權證合二為一的，那么一般可以購買。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請有下列情形
2020.01.30 220
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二手房只有房產(chǎn)證沒土地證可以買賣嗎？
可以買賣的，但是沒有房產(chǎn)證，不能辦理過戶手續(xù)，不過戶的話，買方的法律權益得不到有效的保護。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2022-05-15 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買賣嗎?
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證
2022-04-04 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買嗎?
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證，應當謹慎購買。如果購買后因沒有土地證而無法辦理過戶登記，對于買方而言，會存在較大的法律風險。如果是房產(chǎn)證和土地使用權證合二為一的，那么一般可以購買。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例
2022-06-04 15,340 -
買二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以嗎
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證，應當謹慎購買。如果購買后因沒有土地證而無法辦理過戶登記，對于買方而言，會存在較大的法律風險。如果是房產(chǎn)證和土地使用權證合二為一的，那么一般可以購買。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例
2022-06-05 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
