辦理商品房預(yù)售許可證的步驟詳解
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二、辦理商品房預(yù)售許可證的流程 1.登錄北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)，注冊新用戶; 2.至北京市建設(shè)委員會房地產(chǎn)測繪服務(wù)大廳，在北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)轉(zhuǎn)化成樓盤表;到測繪服務(wù)大廳生成樓盤表時需提供： 1)房屋測繪技術(shù)報告書文本原件、電子文檔各一份 2)該項目全套電子圖 3)施工圖審查合格通知書 4)共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖 5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖 6)人防部門批準或備案的人防建設(shè)方案 7)關(guān)于使用審驗合格圖紙進行測繪的承諾 3.登錄北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)，在申請預(yù)售項目已轉(zhuǎn)化的樓盤表中確認本項目擬預(yù)售房屋，在網(wǎng)上點擊預(yù)售證申請欄目，在線填寫申請預(yù)售商品房的相關(guān)信息，提交成功后下載打印預(yù)售商品房申請表和商品房預(yù)售方案，并加蓋本單位印章。 4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持加蓋本單位印章(騎縫章)的預(yù)售商品房申請表和商品房預(yù)售方案，以及辦理商品房預(yù)售許可證其他材料到市建委辦理預(yù)售許可證：
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依照《城市商品房預(yù)售管理方法》相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證的辦理條件包括： 1、已交付全數(shù)土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按進行預(yù)售的商品房計算，已投入工程建設(shè)總投資的25％以上進行開發(fā)建設(shè)，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
辦理商品房預(yù)售許可的程序有以下這些： 一、受理，開發(fā)企業(yè)提交相關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當當場出具受理通知書;材料不齊的，應(yīng)當當場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。 二、審核。 三、許可。 四、公示。
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商品房預(yù)售許可證的辦理條件1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準文件；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證；已通過竣工驗收；3、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公
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商品房預(yù)售許可證辦理程序商品房預(yù)售許可證辦理程序如下： 1、開發(fā)商準備商品房預(yù)售許可申請表、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證證等材料； 2、到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并提交上述材料； 3、受理后對材料進行審核； 4、符合條件的，頒發(fā)商品房預(yù)售許可證。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理
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二、辦理商品房預(yù)售許可證的流程 1.登錄北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)，注冊新用戶; 2.至北京市建設(shè)委員會房地產(chǎn)測繪服務(wù)大廳，在北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)轉(zhuǎn)化成樓盤表;到測繪服務(wù)大廳生成樓盤表時需提供： 1
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一、辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)提交的材料 1.辦理商品房預(yù)售許可證申請表 2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 3.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書 4.國有土地使用證;經(jīng)濟適用住房項目提交《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書》 5.已交清全
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