買賣劃撥土地之間的合同是否有效
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土地轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。
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依法成立的劃撥土地房屋買賣合同有效力。買賣劃撥土地的房屋出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
劃撥土地房屋買賣合同依法成立有法律效力。買賣劃撥土地的房屋出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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國有劃撥土地能否買賣國有劃撥土地不能買賣，可以依法轉(zhuǎn)讓。國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，依法繳納土地使用權(quán)出讓金、取得國有土地使用證和有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文。
2020.09.13 190 -
劃撥土地房屋買賣合同有效力嗎劃撥土地上房屋買賣協(xié)議的效力是如果沒有經(jīng)過政府的批準(zhǔn)就是無效的，因?yàn)橐詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的如果房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府進(jìn)行審批。根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
2020.09.14 267 -
國有劃撥土地是否可以買賣國有劃撥土地不可以買賣，但可以依法轉(zhuǎn)讓。國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，已繳納土地使用權(quán)出讓金具有國有土地使用證，同時應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同。
2020.09.19 219
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劃撥土地房屋買賣合同有效嗎?
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情況：（1）賣方和買方均為同村村民。如果賣方和買方都是同一個村的村民，那么這份合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然是有效的。（2）買方在買賣房屋時與賣方不是同一村莊的村民，然后
2021-10-25 15,340 -
劃撥土地房屋買賣合同有效嗎？
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形： (1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。 (2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個
2023-01-03 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)買賣合同有效嗎
依法成立劃撥土地房屋買賣合同具有法律效力。出售劃撥土地的房屋出賣人和買受人必須是同一村莊的村民。買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，出售的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-11-05 15,340 -
劃撥土地房屋買賣合同有效力嗎
劃撥土地上房屋買賣協(xié)議的效力是如果沒有經(jīng)過政府的批準(zhǔn)就是無效的，因?yàn)橐詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的如果房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府進(jìn)行審批。根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，
2021-12-27 15,340
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11
