房產(chǎn)證逾期交房開發(fā)商有責(zé)任嗎
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沒有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對(duì)此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開發(fā)商逾期交房有哪些責(zé)任開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 對(duì)于合同中未約定逾期交房違約責(zé)任的其責(zé)任應(yīng)該如何承擔(dān)，實(shí)踐中往往按逾期期限及逾期理由來考慮違約責(zé)任； 如逾期在合理期限以內(nèi)，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行
2021.04.10 170 -
開發(fā)商逾期交房責(zé)任范圍開發(fā)商逾期交房的責(zé)任，根據(jù)合同的約定認(rèn)定和處理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的
2020.02.02 132 -
開發(fā)商逾期交房的責(zé)任有什么開發(fā)商逾期交房的責(zé)任有：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，除法定免責(zé)和約定免責(zé)外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在實(shí)踐中，違約責(zé)任往往根據(jù)逾期期限和逾期理由考慮；逾期在合理期限內(nèi)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同。逾期時(shí)間長(zhǎng)的，開發(fā)商有權(quán)要求解除合同，
2022.04.14 195
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開發(fā)商逾期交房，開發(fā)商有責(zé)任賠償嗎
逾期付款的，按照未付房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門在逾期交付使用房屋期間公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋
2021-11-19 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證有何責(zé)任
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金，如果合同沒有約定違約金的，按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款
2022-11-20 15,340 -
辦理房產(chǎn)證逾期的開發(fā)商有責(zé)任嗎
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對(duì)買受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商逾期交房有何責(zé)任
開發(fā)商延期交付的責(zé)任有： 一、解除合同 根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事
2022-11-20 15,340
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00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商逾期交房有什么辦法對(duì)于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
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開發(fā)商逾期交房要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任嗎？2022.10.14
