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一方婚前承租公房離婚后還能繼續(xù)租房嗎

2023-08-06 20:29

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2023-08-06回復(fù)

夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚后無房居住為由,要求暫住的,經(jīng)查屬實(shí)的可予以支持,但居住期限一般不超過2年。無房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的,享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。 離婚時(shí),一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,如果原夫妻居住的公房面積較大可以分室居住的,可以調(diào)節(jié)或者判決暫時(shí)居住,但暫住期限一般不超過2年,暫住方應(yīng)當(dāng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其它必要的費(fèi)用。如果原租公房面積不大,不能分室居住的,承租公房一方又有負(fù)擔(dān)能力的,則應(yīng)由承租方給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助,以使無權(quán)承租方可以另租房居住。 如果夫妻共同居住的公房為單位自管公房,在婚前或婚后由一方向本單位申請(qǐng)取得所住公房的承租權(quán),離婚時(shí),依照規(guī)定雙方均可承租該公房的,這就需要調(diào)整和變更單位自管公房的承租關(guān)系。在此情況下,人民法院在處理時(shí),應(yīng)征求自管公房單位的意見,經(jīng)自管房單位的同意,才可調(diào)節(jié)或判決變更房屋租賃關(guān)系,然后由承租人依照有關(guān)規(guī)定,辦理變更房屋租賃關(guān)系的登記手續(xù)。

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結(jié)婚后只要在租住期是可以繼續(xù)住的,合同到期后符合申請(qǐng)公共租賃住房條件的可以繼續(xù)住,不符合申請(qǐng)公共租賃住房條件的應(yīng)該騰退公共租賃住房。結(jié)婚后就要看另一方的房子的住房面積有多大了,一般情況下只要有固定的居住場所,就不會(huì)再允許申請(qǐng)廉租房住了。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租: (1)婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的; (2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時(shí),雙方均為本單位職工的; (3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的; (4)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的; (5)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的; (6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的; (7)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的; (8)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的; (9)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。 離婚時(shí),夫妻雙方均可承租的公房,如其面積較大能夠隔開分室居住使用的,可由雙方分別租??;對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的,可予準(zhǔn)許。 2、離婚時(shí),一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租問題的處理 (1)一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的,離婚后原則上應(yīng)自行解決住房問題; (2)離婚后確實(shí)無房居住,自行解決住房確有困難的,可以調(diào)解或判決無承租權(quán)一方暫時(shí)居住,暫住期限一般不超過二年。暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要費(fèi)用; (3)離婚時(shí),一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的,如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力,應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

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