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一般貸款買首套房需要給擔(dān)保公司提供擔(dān)保

2023-02-28 21:25

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江西在線咨詢顧問團(tuán)

2023-02-28回復(fù)

貸款首套房需要擔(dān)保公司擔(dān)保:在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔(dān)保的情況下,住房置業(yè)公司為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申請擔(dān)保時,擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費,同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時,擔(dān)保公司對該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,擔(dān)保公司如果是具有代為清償債務(wù)能力的法人,可以作為擔(dān)保人,但需要經(jīng)出借人的認(rèn)可。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

不一定。 根據(jù)《商業(yè)銀行法》的規(guī)定,商業(yè)銀行貸款,借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力,抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。 目的是控制貸款風(fēng)險。 但經(jīng)銀行審查、評估,確認(rèn)借款人資信良好,確能按合同約定償還貸款本息的,可以不提供擔(dān)保。

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