房屋買賣合同有約定提前交房的違約責(zé)任
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定,租賃合同終止后,賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間,以及逾期交房的違約責(zé)任。因為租賃合同到期后,承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍,所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后,如果承租人未騰退房屋,賣方負(fù)有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因為就租賃合同而言,賣方是租賃合同的出租方,是租賃合同的相對人;就房屋買賣合同而言,賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款,待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后,可能人都很難以找到,但是對于正在出租的房屋,賣方的多項義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán),房屋出租行使的是使用權(quán),這兩者并不沖突。另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系,以及買賣不破租賃,承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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關(guān)于交通事故賠償后再要求后續(xù)賠償問題,主要是醫(yī)療費用和護(hù)理費用,法律規(guī)定如下: 1、醫(yī)療費的賠償數(shù)額,按照一審法庭辯論終結(jié)前實際發(fā)生的數(shù)額確定。器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費、適當(dāng)?shù)恼葙M以及其他后續(xù)治療費,賠償權(quán)利人可以待實際發(fā)生后另行起訴。但根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費用,可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費一并予以賠償。 2、超過確定的護(hù)理期限、輔助器具費給付年限或者殘疾賠償金給付年限,賠償權(quán)利人向人民法院起訴請求繼續(xù)給付護(hù)理費、輔助器具費或者殘疾賠償金的,人民法院應(yīng)予受理。賠償權(quán)利人確需繼續(xù)護(hù)理、配制輔助器具,或者沒有勞動能力和生活來源的,人民法院應(yīng)當(dāng)判令賠償義務(wù)人繼續(xù)給付相關(guān)費用五至十年。 發(fā)生其他后續(xù)新增損失的,如果有足夠的證明與交通事故直接相關(guān)的證據(jù),也可以繼續(xù)向法院起訴請求賠償。 《人身損害賠償司法解釋》第十七條,受害人遭受人身損害,因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入,包括醫(yī)療費、誤工費、護(hù)理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費,賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。 受害人因傷致殘的,其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導(dǎo)致的收入損失,包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養(yǎng)人生活費,以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實際發(fā)生的必要的康復(fù)費、護(hù)理費、后續(xù)治療費,賠償義務(wù)人也應(yīng)當(dāng)予以賠償。 受害人死亡的,賠償義務(wù)人除應(yīng)當(dāng)根據(jù)搶救治療情況賠償本條第一款規(guī)定的相關(guān)費用外,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。
停車貼條的,一般是去給車主貼單子的交警部門接受處理,到交警隊之后,交警給車主開個罰單,然后車主去銀行交錢就行了。通常路邊違法停車的都是罰款200元。
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關(guān)于車禍賠償問題車禍賠償方需注意下列問題: 1、交通事故賠償方在發(fā)生交通事故時要及時向保險公司報案; 2、保管好各種發(fā)票; 3、要求交警部門及時出具交通事故認(rèn)定書; 4、在道路上發(fā)生交通事故,未造成人身傷亡,當(dāng)事人對事實及成因無爭議的,可以即行撤離現(xiàn)場,恢
2020.02.16 188 -
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關(guān)于關(guān)于福利分房的問題福利分房也是有2種的,一種是有產(chǎn)權(quán)證的,一種是小產(chǎn)權(quán),這要根據(jù)當(dāng)時福利分房的政策而定的,房產(chǎn)年限就2種 50,70年,具體多少年要看合約書上寫的是幾年,或是咨詢一下福利分房的人。有產(chǎn)權(quán)證的房子(房產(chǎn)證),那么買賣就自由了。無產(chǎn)權(quán)證的房想也知
2020.07.11 463
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那個關(guān)于收養(yǎng)寶寶如何上戶的問題!
(一)收養(yǎng)社會福利機構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰、兒童和孤兒的,在社會福利機構(gòu)所在地的收養(yǎng)登記機關(guān)辦理登記 (二)收養(yǎng)非社會福利機構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童的,在棄嬰和兒童發(fā)現(xiàn)地的收養(yǎng)登記機關(guān)
2022-07-15 15,340 -
問個問題!關(guān)于車輛過戶問題
沒描述清楚,一般是本市的交強險才過戶
2022-10-30 15,340 -
關(guān)于淘寶店鋪犯淘寶家具逃稅罪的問題
《中華人民共和國刑法》 第二百零一條【逃稅罪】納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報,逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大并且占
2022-07-23 15,340 -
關(guān)于馬路加寬與房屋征收的問題
已經(jīng)回復(fù)。若有其他疑問,歡迎來電咨詢。
2022-10-31 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候,購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的,那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候,購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:21
離婚的財產(chǎn)分割問題首先,夫妻雙方的財產(chǎn)分為夫妻共同財產(chǎn)和一方的個人財產(chǎn)。原則上,夫妻雙方離婚時只需對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,是不用對各自的個人財產(chǎn)進(jìn)行分割的。至于如何分割夫妻共同財產(chǎn),根據(jù)意思自治的原則,由夫妻雙方先自主協(xié)商,可平均分配,也可以不平均分配。對于
2,622 2022.04.17 -
01:04
租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有:1、家具是否齊全,維修義務(wù)由誰承擔(dān);2、房租的支付方式、支付時間;3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清;4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里;5、押金付幾押幾;6、可否轉(zhuǎn)租;7、合同期內(nèi)是否會漲租金;8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15






