我想買一套一家自己地皮蓋的2上2下的房，但是沒有房產(chǎn)證，說自己簽買賣合同，需要注意什么么？
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買賣合同是賣方將標的物的所有權轉移給買方,買方向賣方支付價款的合同?！ ≠I賣合同應當包括以下條款： 1.賣雙方的名稱或者姓名和住所; 2.標的物名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價款; 3.質量要求; 4.包裝方式; 5.交貨的時間、地點、方式; 6.檢驗標準、時間、方法; 7.結算方式; 8.違約責任; 9.解決爭議的方法; 10.其他條款(如國際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質量保證期等) 買賣合同賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的人?！ ≠I賣合同應當對買賣的標的物進行詳細的描述，做到明確具體一目了然?！ ≠I賣合同應對貨物質量重點加以約定，以便于驗收，避免糾紛。賣方應當按照約定的質量要求交付標的物，賣方提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求?！ 『贤袘斠?guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發(fā)生質量爭議的鑒定機構。買方收到標的物后應當在合同約定的檢驗期間內對標的物進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質量不符合約定應在檢驗期內通知賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的，買方應及時檢驗，并在發(fā)現(xiàn)問題的合理期間內通知賣方。 買賣合同中買方的義務還有按照約定的數(shù)額、地點、時間支付價款等，賣方的義務還有按照合同約定或者交易習慣相關單證和資料、按照約定的時間地點交付標的物等。如果雙方違反了應盡的義務，應當按照合同約定承擔違約責任，合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔違約責任。買方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等，賣方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的標的物不符合約定等。對違約行為的懲處，合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。
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買地皮蓋的房子并不是永久的，因為只能買的這塊地皮的使用權，地皮的所有權永遠都屬于國家。一般情況下，地皮的使用權大約在30年到50年之間。
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房產(chǎn)證是自己的名字土地證不是自己的名字買1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、
2020.07.12 246 -
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買了一套房, 房產(chǎn)證上有自己的名字, 但是房產(chǎn)證上沒有看房子怎么辦
難以買賣。 法律依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或
2022-03-28 15,340 -
公司名義買房，房產(chǎn)證沒下來，但是自己自己一套房產(chǎn)是否會被查出來
無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也
2022-02-06 15,340 -
自己蓋自己家的房子怎么辦房產(chǎn)證？
按照規(guī)定，因合法建造房屋申請集體土地上房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：一）登記申請書；二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的
2022-04-29 15,340 -
可以自己買房但沒有房產(chǎn)證的，有什么要求
無房產(chǎn)證的房屋不能購買。需要注意的問題是：無房產(chǎn)證的房屋不能進行銷售、贈與、置換、繼承、租賃、抵押貸款等活動；一旦拆遷，不能按照國家政策獲得全額拆遷補償；可能面臨強制拆遷或拍賣的風險；土地使用權期滿后
2021-12-26 15,340
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自己出錢買的房，一定是個人財產(chǎn)嗎根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。因此，一般來說，如果夫妻一方用個人婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，配偶在離婚時是無權請求分割的。但
1,440 2022.04.17 -
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簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17 -
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
