現(xiàn)有一套房沒有房產證，是屋主在自己的地皮上建的房子出售，請問買這樣的房子要注意些什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國《物權法》規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。注意如下： 1、決不能買利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產權房； 2、未經立項批準或私自變更立項的樓盤等也不可購買； 3、土地產權存在糾紛的房屋； 4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋等情況。
明確違約責任。如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不能辦理房產證書，雙方應對該房產進行詳細了解，明確房產證何時能拿到，并約定適當的違約金標準。
-
沒有房產證的房子買賣要注意什么沒有房產證的房子一般是不可以買的，注意事項如下： 1、沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易； 2、沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
2021.03.30 407 -
買沒有房產證的房子需要注意什么1、決不能買利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產權房; 2、未經立項批準或私自變更立項的樓盤等也不可購買; 3、土地產權存在糾紛的房屋; 4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋等情況下也不能購買。
2021.03.14 248 -
買沒有房產證的房子需要注意哪些1、風險大。房產證是房屋產權歸屬的證明，房產證沒有到手，始終不能證明該房屋是屬于自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。 2、明確違約責任。如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不能辦理房產證書，雙方應對該房產進行詳細
2020.05.16 176
-
買了一套房, 房產證上有自己的名字, 但是房產證上沒有看房子怎么辦
難以買賣。 法律依據中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或
2022-03-28 15,340 -
買沒有房產證的房子要注意什么？
一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產權房； 2、未經立項批準或私自變更立項的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的
2022-04-13 15,340 -
買沒有房產證的房子要注意什么
一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產權房； 2、未經立項批準或私自變更立項的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的
2022-03-26 15,340 -
買沒有房產證的房子要注意些什么呢
一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產權房； 2、未經立項批準或私自變更立項的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的
2022-04-11 15,340
-
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應當根據實際情況進行確定。土地屬于建設用地的，當事人可以在土地上建房子；土地屬于農業(yè)用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)，將農業(yè)用地轉為建設用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關不批準的，即使土地是當事人的，也不
8,797 2022.05.11 -
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
