二手房稅費(fèi)如何計(jì)算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問題，這里和你分享一份計(jì)算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平米5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。4、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個來計(jì)算，很高興為你解答，。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房稅費(fèi)計(jì)算如下：20%的個人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購買不足2年的住房）；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
二手房買賣營業(yè)稅現(xiàn)已改為增值稅，二手房交易增值稅=含稅銷售額÷（ 1+征收率）×征收率。 個人將購買不足 2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買 2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
-
如何計(jì)算二手房買賣稅費(fèi)二手房買賣稅費(fèi)計(jì)算為： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10
2020.06.25 459 -
二手房個稅誰承擔(dān)二手房稅費(fèi)如何計(jì)算二手房個稅均由出賣方承擔(dān)。出賣方需要繳納稅率交易總額的1%或兩次交易差的20%，具體3元/平方米的交易服務(wù)費(fèi)、房款0.05%的印花稅、全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)的營業(yè)稅以及其他各類附加稅。
2020.04.18 383 -
二手房稅費(fèi)計(jì)算二手房稅費(fèi)計(jì)算如下：買方二手房稅費(fèi)計(jì)算：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（
2021.10.05 279
-
二手房稅費(fèi)如何計(jì)算
(稅率交易總額2%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件 ①家庭唯一住宅 ②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;
2022-05-29 15,340 -
二手房如何計(jì)算稅費(fèi)
二手房稅費(fèi)計(jì)算如下： 買方二手房稅費(fèi)計(jì)算： 1、契稅： 成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅： 成交價或
2023-06-04 15,340 -
二手房的稅費(fèi)如何計(jì)算
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向交易雙方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：、、、、附加稅、地方、。契稅征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小
2022-08-18 15,340 -
二手房的稅費(fèi)如何計(jì)算？
權(quán)利稅由買方支付，納稅率為1、普通住宅應(yīng)支付交易價格或評價價價格的1、5％的權(quán)利稅。2、非普通住宅應(yīng)繳納交易價格或評價價格的3％權(quán)利稅。過度費(fèi)用：（1）權(quán)利稅90平方米以下首次購買住宅的1％支付的90
2021-10-25 15,340
-
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
