物業(yè)中有對業(yè)主的行為做監(jiān)督檢查的權(quán)利嗎
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一、在物業(yè)管理活動中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利、義務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同中進行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利。 二、業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達到的服務(wù)標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說物業(yè)企業(yè)該項服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進行維護。 3、要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個人財產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責(zé)范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
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業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動，一并具有享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的權(quán)利、召開業(yè)主大會的權(quán)利、提出建議的權(quán)利、行使投票的權(quán)利、被選舉的權(quán)利、知情的權(quán)利、使用各類服務(wù)資金的權(quán)利等。
業(yè)主依法選好物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人后，應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)管理合同，將自己對建筑物及其附屬設(shè)施的管理權(quán)利委托給選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： (一)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； (二)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； (三)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； (四)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用。
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業(yè)主有權(quán)利查看物業(yè)合同嗎業(yè)主有查看物業(yè)合同的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)合同具體是指物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主委員會簽訂的約定物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。
2020.06.24 168 -
業(yè)主有權(quán)利查看物業(yè)賬目嗎不可以，企業(yè)賬目只有國家工商、稅務(wù)機關(guān)或?qū)徲嫴块T才能審查。如果業(yè)主對物業(yè)的公示資料質(zhì)疑，可以向業(yè)委會提意見。若絕大多數(shù)業(yè)主都對物業(yè)公司的物業(yè)使用情況有異議，可以由業(yè)委會聘請專業(yè)的審計機構(gòu)對物業(yè)費的收支進行審計。
2021.01.16 1,232 -
業(yè)主有權(quán)利查看物業(yè)的收入與支出嗎業(yè)主有權(quán)利查看物業(yè)的收入與支出。物業(yè)必須公示，而且還是每年公示兩次，業(yè)主可以查物業(yè)帳單，但是有限制，業(yè)主作為費用支付人，有財務(wù)監(jiān)督的權(quán)利，查賬的目的是監(jiān)督管理公司財務(wù)支出的公開性與透明度，是否符合預(yù)算項目，有沒有在支出方面弄虛作假欺騙業(yè)主。
2022.07.02 3,383
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中有沒有對物業(yè)進行監(jiān)督和檢驗和檢驗的法定義務(wù)
一、在物業(yè)管理活動中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利、義務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同中進行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)
2022-04-09 15,340 -
業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動嗎
《民法典》第二百八十五條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。”業(yè)主依法選好物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人后，應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)管理合同，將自己對
2022-10-18 15,340 -
業(yè)主是否有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理
1、業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動，一并具有享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的權(quán)利、召開業(yè)主大會的權(quán)利、提出建議的權(quán)利、行使投票的權(quán)利、被選舉的權(quán)利、知情的權(quán)利、使用各類服務(wù)資金的權(quán)利等。 2、法律依據(jù)《物業(yè)
2022-11-09 15,340 -
物業(yè)有沒有權(quán)利罰款業(yè)主違約的行為
沒有。罰款是一種行政處罰行為，除行政處罰外，所有相似情形都不能再稱之為“罰款”。由于罰款是一種行政處罰，那么實施罰款行為就必須以《行政處罰法》為依據(jù)。物業(yè)公司的法律地位只是服務(wù)者，而非管理者。物業(yè)公司
2022-02-14 15,340
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物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11 -
01:00
物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。因為物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無權(quán)鎖車，或者采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,536 2022.04.17 -
00:55
公民行使監(jiān)督權(quán)的途徑有哪些公民行使監(jiān)督權(quán)途徑如下： 1、通過人大代表或直接向全國人大常委會或地方人大常委會反映； 2、采用書信、電子郵件、電話、走訪等形式，向有關(guān)部門舉報或反映； 3、通過媒體工具，如電視、廣播、報紙等進行監(jiān)督。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，人大及其常委會
14,583 2022.06.22
