關(guān)于首套房和二套房的區(qū)別
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首套房和二套房的區(qū)別，有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會有一定的價格優(yōu)惠折扣，購房者在買房時，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟水平，仔細算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房:首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。在不限購城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房，較低首付款比例不低于30%。
1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是基準利率甚至在北上廣深等一線城市首套利率還上浮，而二套房貸款利率是基準利率上浮10%-25%，其中的差距可想而知。 2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6-2成，首付要4-8成。具體的貸款額度，跟各個城市的限制政策有關(guān)。 3、貸款難度。當(dāng)然，二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。
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如何區(qū)別首套房和二套房一、首套房和二套房有三個區(qū)別，分別是： 1、購房資格不同。由于有些城市只允許外地人購買一套房，所以不是所有人都有購買二套房的資格。首套房沒有購買資格的限制； 2、契稅不同。二套房的契稅比首房的高百分之一到百分之二； 3、貸款利率不同。二套房
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首套房和二套房的區(qū)別
1、利率區(qū)別。 二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎(chǔ)上再上幅10%的。 2、額度區(qū)別。 二套房的貸款額度要比
2022-07-10 15,340 -
二套房和首套房的區(qū)別？
第一套房和第二套房的區(qū)別：1。貸款利率。第二套房貸款的貸款利率遠高于第一套房貸款利率。就公積金貸款而言，第二套房貸款的貸款利率應(yīng)在第一套房公積金貸款利率的基準上增加10％。％。其它商業(yè)貸款的二套房貸款
2021-11-18 15,340 -
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