在中介網(wǎng)簽了房子不買(mǎi)可以直接賣(mài)掉嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買(mǎi)家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買(mǎi)家后再注銷(xiāo)改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買(mǎi)賣(mài)雙方成交時(shí)機(jī)，也會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。[1]
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買(mǎi)賣(mài)二手房網(wǎng)簽可以不找中介，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商行政管理部門(mén)購(gòu)買(mǎi)。
不可以，定需要辦理房產(chǎn)繼承、換新房本后才可以進(jìn)行交易。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。
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婚后買(mǎi)的房子，一方可以直接賣(mài)掉嗎婚后買(mǎi)的房產(chǎn)，原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么一方無(wú)權(quán)擅自出售?；楹筚?gòu)買(mǎi)的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻處置共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)，任何一方不能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自進(jìn)行處置尤其是重大處置。一方將房屋擅自出售，直接侵犯了另一方對(duì)該房產(chǎn)的
2021.04.18 371 -
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老人去世房子可以直接賣(mài)掉嗎老人去世，房子不可以直接賣(mài)掉。需要死者繼承人先辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，住房為繼承人所有，再由繼承人和買(mǎi)家簽合同，辦理過(guò)戶(hù)賣(mài)掉手續(xù)。房子屬于去世老人遺留的遺產(chǎn)，在被繼承人生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序
2022.05.31 9,061
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對(duì)于遺產(chǎn)，可以直接房子賣(mài)掉嗎
按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣(mài)的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，必須將房屋過(guò)戶(hù)到繼承人的名義，才可以將房屋出賣(mài)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承
2022-04-28 15,340 -
房子不可以買(mǎi)賣(mài)？可以直接公證嗎？
按實(shí)際情況，對(duì)于公證處公證有其法律規(guī)定的辦理范圍，由于不明確是對(duì)房子的進(jìn)行何種公證，無(wú)法確定是否可以進(jìn)行公證，但可以根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定是否屬于公證范圍，如果在公證范圍的，盡快進(jìn)行公證，
2022-07-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽的房子可以直接拍賣(mài)嗎
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子一般是不可以進(jìn)行拍賣(mài)的，購(gòu)房人進(jìn)行網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商要按照合同履行義務(wù)，將房屋給購(gòu)房人，這樣的情況，房屋就不再屬于開(kāi)發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，是不可以進(jìn)行拍賣(mài)的。
2022-06-05 15,340 -
遺產(chǎn)房屋可以直接賣(mài)掉嗎？
按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣(mài)的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，必須將房屋過(guò)戶(hù)到繼承人的名義，才可以將房屋出賣(mài)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承
2022-04-27 15,340
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00:56
在東莞有房子可直接入戶(hù)口嗎在東莞有房子不可直接入戶(hù)口?，F(xiàn)在在東莞這邊買(mǎi)房子是不可以直接去辦理落戶(hù)的，還需要滿足其它的一些條件才可以辦理入戶(hù)。第一個(gè)條件是必須要在東莞這邊繳納五年以上的社保，而且在東莞這邊持有居住證的時(shí)間，也要超過(guò)五年以上。如果滿足這些條件的話，那么就
9,561 2022.05.11 -
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簽了勞務(wù)合同想辭職可以直接走嗎?簽了勞務(wù)合同想辭職，可以直接走。勞務(wù)合同不同于勞動(dòng)合同，勞務(wù)合同的勞動(dòng)者與用工者之間，形成的不是勞動(dòng)關(guān)系，也不受《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》調(diào)整，而是適用《中華人民共和國(guó)民法典》。勞務(wù)合同相對(duì)于勞動(dòng)合同，較為自由，不僅體現(xiàn)在用工上，在辭職上
12,913 2022.04.17 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17
