老人去世房子可以直接賣掉嗎

2022-05-31 9,061

普法內(nèi)容

老人去世，房子不可以直接賣掉。需要死者繼承人先辦理繼承過戶手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，住房為繼承人所有，再由繼承人和買家簽合同，辦理過戶賣掉手續(xù)。房子屬于去世老人遺留的遺產(chǎn)，在被繼承人生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人。也就是老人的父母、老人的合法配偶、老人的子女予以分割。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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丈夫去世妻子可以直接過戶房產(chǎn)嗎
丈夫去世妻子不可以直接過戶，房產(chǎn)如果沒有遺囑，其房屋所有權(quán)份額應(yīng)該由法定繼承人共同繼承，包括去世人的父母、配偶、子女。若被繼承人的配偶想要獨(dú)自繼承，需要同其他繼承人溝通協(xié)調(diào)，并到所在的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋繼承公證。到公證處開具公證書需要帶以下

2023-05-22 48
配偶去世房產(chǎn)證是在世一方名字可以直接賣嗎
是的，不過在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，請務(wù)必?cái)y帶由司法鑒定機(jī)構(gòu)出具的死者死因證明文件。房屋產(chǎn)權(quán)交易管理局也會(huì)附帶一份免責(zé)聲明，其主要內(nèi)容為：由于該房產(chǎn)屬于已故夫妻雙方共同所有，若其中一人生前立下遺囑或未立遺囑，則其名下財(cái)產(chǎn)除了給予配偶以外，還可

2024-06-09 39
房子老人去世了影響賣房子嗎
房子老人去世了不影響賣房子。已經(jīng)生效的合同，如果能取證說明老人是在被騙的情況下簽下的買賣合同，該合同就視為無效合同了。不用撤銷也可以的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者

2021-12-11 3,412

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家人在家去世房屋買賣可以把父母的房子直接賣掉嘛？
可以的，過戶口后就可以，家人去世后，房產(chǎn)過戶需要出身份證、房產(chǎn)證、戶口本、死亡證明等。親人間可以選擇繼承房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶： 1、繼承房產(chǎn)過戶； 2、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶； 3、買賣房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)繼承過

2022-07-12 15,340
對于遺產(chǎn)，可以直接房子賣掉嗎
按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時(shí)，必須將房屋過戶到繼承人的名義，才可以將房屋出賣。一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承

2022-04-28 15,340
遺產(chǎn)房屋，直接賣掉可以嗎
按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時(shí)，必須將房屋過戶到繼承人的名義，才可以將房屋出賣。一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承

2022-04-27 15,340
房產(chǎn)是去世父母的,能不能直接賣掉
不能需要過戶后，才能銷售《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)

2022-10-27 15,340

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01:04
公租房老人去世子女能續(xù)租嗎
公租房老人去世，子女是可以續(xù)租的。具體如下：公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口

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00:57
老人去世后房子多久必須過戶
目前我國的法律并沒有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過戶。因?yàn)橹挥腥ナ酪环接喠⑦z囑，財(cái)產(chǎn)需要按照遺囑辦理過戶手續(xù)，才會(huì)有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過戶，只有屬于遺囑過戶才會(huì)有期限。繼承沒有時(shí)限的規(guī)定。受遺贈(zèng)人需要在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出

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01:21
老公去世多久才可以結(jié)婚
配偶去世后，經(jīng)過多長時(shí)間另一方才可以結(jié)婚只要雙方?jīng)]有禁止結(jié)婚的情形，配偶去世之后，就可以與新的異性結(jié)婚。首先，我國婚姻法規(guī)定了婚姻自由政策，離婚是自由的，結(jié)婚也是自由的。同時(shí)如果配偶已經(jīng)去世，原來的婚姻關(guān)系就會(huì)因此結(jié)束，該名自然人恢復(fù)單身

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