如何轉(zhuǎn)讓二手房租賃合同
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房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓看合同中是否約定可以轉(zhuǎn)讓的情況。有，可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房東與原租賃方要同意轉(zhuǎn)讓。最好重新簽訂租賃合同。沒(méi)有約定，就一定要房東同意才能辦理轉(zhuǎn)讓。如明確約定不能轉(zhuǎn)讓的，請(qǐng)注意不要轉(zhuǎn)讓或不轉(zhuǎn)讓這類(lèi)房屋，否則后期可能會(huì)有麻煩。 對(duì)于承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果，《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定，承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。但是，現(xiàn)實(shí)中對(duì)承租人的轉(zhuǎn)租行為的認(rèn)定往往產(chǎn)生不同的認(rèn)識(shí)，從而產(chǎn)生對(duì)承租人交給他人使用是否屬于非法轉(zhuǎn)租而難以認(rèn)定。
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租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。
簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名信息；房屋的位置面積信息；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過(guò)戶；違約責(zé)任等。
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房屋是二手租的租賃合同如何寫(xiě)房屋是二手租的租賃合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明房屋的具體信息、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2021.03.04 155 -
租賃合同的債權(quán)如何轉(zhuǎn)讓租賃合同的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。只要通知債務(wù)人,債權(quán)轉(zhuǎn)讓就發(fā)生法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。
2021.01.04 341 -
房屋轉(zhuǎn)讓后原租賃合同如何履行房屋轉(zhuǎn)讓后原租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。私有房屋在租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.04.05 165
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房屋租賃合同如何轉(zhuǎn)讓?
房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓看合同中是否約定可以轉(zhuǎn)讓的情況。有，可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房東與原租賃方要同意轉(zhuǎn)讓。最好重新簽訂租賃合同。沒(méi)有約定，就一定要房東同意才能辦理轉(zhuǎn)讓。如明確約定不能轉(zhuǎn)讓的，請(qǐng)注意不要轉(zhuǎn)讓或不轉(zhuǎn)
2022-04-15 15,340 -
房屋租賃合同如何轉(zhuǎn)讓？
可找對(duì)方復(fù)印一份，讓對(duì)方簽字同樣具有法律效力。出租人應(yīng)同意轉(zhuǎn)租。經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損
2021-11-07 15,340 -
如何轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同
房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓看合同中是否約定可以轉(zhuǎn)讓的情況。有，可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房東與原租賃方要同意轉(zhuǎn)讓。最好重新簽訂租賃合同。沒(méi)有約定，就一定要房東同意才能辦理轉(zhuǎn)讓。如明確約定不能轉(zhuǎn)讓的，請(qǐng)注意不要轉(zhuǎn)讓或不轉(zhuǎn)
2022-03-29 15,340 -
租賃合同與租賃租賃合同如何轉(zhuǎn)讓
1、租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。 3、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)
2022-11-09 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
