房主口頭協(xié)議交易合同書要求房屋過戶有效嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦敲矗I方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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甲方：XXX 乙方：XXX 甲乙雙方于XXXX年XX月XX日履行了結(jié)婚登記手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商，就婚前財產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議： 一、婚前財產(chǎn)范圍： 甲方的財產(chǎn)有：——————————————————。 乙方的財產(chǎn)有：——————————————————。 二、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：————————————————。 三、雙方結(jié)婚之后各自收入歸各自所有，在各自名下的債務(wù)歸各自承擔(dān)，在各自名下的債權(quán)和存款歸各自所有。 四、夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有; 五、未約定的財產(chǎn)依各自財產(chǎn)各自所有的原則處理，確實無法說清楚的按夫妻共有處理。 六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
房子不過戶協(xié)議有效。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力，房子還是屬于賣房人所有。購房人簽訂完買賣合同應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶登記。
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租房合同口頭協(xié)議有效嗎租房合同口頭協(xié)議有效。除法律、行政法規(guī)采用書面形式外，口頭承諾也是合同，也具有法律效力。但最大的問題是，一旦發(fā)生爭議，不利的一方可能不承認(rèn)所說的承諾，法院很難支持證據(jù)不足。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、
2022.04.15 871 -
口頭協(xié)議租房合同有效嗎租房口頭協(xié)議依法成立即有效，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時繳納房租，經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋對第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
2021.01.14 207 -
房產(chǎn)交易協(xié)議書有效嗎房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都具有法律效力。 具有法律效力的合同一般要滿足： 1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實施法律行為的資格和能力。 2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。 3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。 4、合
2021.03.03 169
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房屋過戶協(xié)議書有效嗎
房屋協(xié)議過戶一般是具有法律效力的。其只要滿足下列條件，就是有效的：1、協(xié)議意思表示真實，不違反法律法規(guī)；2、符合合同的構(gòu)成要件。但是還是需要辦理登記手續(xù)，這樣才有對抗第三人的法律效力。房屋協(xié)議過戶有法
2023-05-26 15,340 -
房屋過戶協(xié)議書有效嗎
是否過戶真是個毫不含糊的法律問題，它事關(guān)產(chǎn)權(quán)——網(wǎng)友小馬：朋友小張多次向我借錢，共計8萬元，可他又無力還款，于是，他就和我約定，將一套房子以十萬元的價格賣給我，向我借的錢就算房款，不夠的我補(bǔ)齊。于是，
2022-10-28 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)口頭協(xié)議書有效嗎
當(dāng)協(xié)議雙方的當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且口頭協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該口頭協(xié)議即為有效。 《民法典》第一百三十五條【民事法律行為的形式】民事法律行為
2022-11-20 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議書有效嗎?
房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議有效。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。但在發(fā)生糾紛時，如果不能提供相關(guān)證據(jù)的話，口頭協(xié)議的效力可能得不到保障。
2023-05-31 15,340
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房屋繼承協(xié)議書有效嗎內(nèi)容合法、符合被繼承人意思表示的房屋繼承協(xié)議，當(dāng)然具有相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是，如果被繼承人在生前訂立了新的繼承協(xié)議，或者沒有對房屋繼承協(xié)議辦理公證，這時候房屋繼承協(xié)議不一定能夠發(fā)生法律效力。這主要是根據(jù)我國民法典以及相關(guān)司法解釋的
1,297 2022.04.17 -
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租房口頭協(xié)議是否有效我國民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
688 2022.05.23 -
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擔(dān)保合同口頭協(xié)議有法律效力嗎擔(dān)保合同是合同的一種類型，以口頭形式訂立的擔(dān)保合同具有法律效力，為相關(guān)法律所保護(hù)。 《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同的形式，可以是書面形式，也可以是口頭形式或者其他形式。又依據(jù)《民法典》第四百六十五條的規(guī)定，依法成立的合同受法律
1,624 2022.04.15
