如房屋所有人想要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，需要先簽訂書(shū)面的房屋轉(zhuǎn)讓合同，并在90日內(nèi)持該合同和房產(chǎn)證等相關(guān)材料到房地產(chǎn)管部門(mén)申請(qǐng)變更登記，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)當(dāng)事人提交的文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理的決定，房地產(chǎn)管理部門(mén)受理當(dāng)事人申請(qǐng)的，會(huì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察評(píng)估，當(dāng)事人需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，勘察后符合條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)為當(dāng)事人辦理房屋權(quán)屬變更登記，核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

離婚后按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的流程是首先需要當(dāng)事人協(xié)商一致房屋的歸屬，然后還清貸款，再向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，需要攜帶身份證明、購(gòu)房合同、離婚證等文件，經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查通過(guò)的就予以登記，發(fā)給房產(chǎn)證書(shū)。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； 法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。