出租人有權主張解除合同嗎法律依據(jù)是什么
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出租人無權主張解除合同 法律依據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。 第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。 因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
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出租人主張解除合同的主要情形如下： 1、租賃合同期限屆滿； 2、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的； 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；等等。
合同無效情形有5種，無效的類型有：無民事行為能力人實施的民事法律行為無效；通謀虛偽表示行為無效；違反法律行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定的行為無效；違背公序良俗的民事法律行為無效；惡意串通損害他人利益的行為無效。
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承租人解除租賃合同，法律依據(jù)有哪些？1、約定解除，房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、法定解除，房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終
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解除合同法律依據(jù)
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人
2022-04-13 15,340 -
合同解除法律依據(jù)
《合同法》第九十六條規(guī)定，享有解除權的當事人主張解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。有人據(jù)此認為，在解除合同案件中，當事人只
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合同解除法律依據(jù)？
《合同法》 第九十六條解除權的行使 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的
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勞動者依法解除合同，違約主要依據(jù)是什么
勞動者依法解除合同是違約行為觀點的依據(jù)主要是： 第一、勞動合同中關于合同期限的約定是經(jīng)雙方協(xié)商達成的，勞動法第十七條第二款規(guī)定“勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務”。這
2022-04-23 15,340
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合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，合同解除權屬于守約方，違約方不享有合同解釋權，因此不能主張解除合同。 當事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務的，守約方有權單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責任，當
1,418 2022.04.17 -
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電子合同的法律依據(jù)是電子合同的法律依據(jù)是《中華人民共和國民法典》。電子合同是雙方或多方當事人之間，通過電子信息網(wǎng)絡以電子的形式，達成的設立、變更、終止財產(chǎn)性民事權利義務關系的協(xié)議。電子合同的標的可以為交付商品，也可以為提供服務。電子合同當事人對交付商品或者提供
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協(xié)議解除合同的法律后果是什么依照合同性質(zhì)的不同，其處理方式不同。因此，所簽訂的合同是買賣合同，租賃合同還是服務合同或其他合同，依合同性質(zhì)不同，合同解除的法律后果也各不相同。在合同解除前，最好向?qū)I(yè)人士進行詳細的咨詢。 通常，合同解除后，還沒有履行的，要停止履行；已經(jīng)履
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