買沒有房產證的房子需要準備什么手續(xù)
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沒有房產證的房子并不是絕對不能轉讓。實踐中，很多買賣當事人只是簽訂了買賣合同，但未辦理房屋過戶登記手續(xù)。在這種情況下，購房者是不享有房屋所有權的，一旦以后發(fā)生糾紛，很可能損失慘重。那么，如果轉讓沒房產證的房子換句話說，如何購買沒房產證的房子按照法律規(guī)定，買賣房屋的程序是：當事人簽訂房屋買賣合同，然后交納房款和辦理過戶登記，只有這樣的交易才是最安全的，也是受到法律保護的。所以對于沒有房產證的房子，當事人可以先補辦房產證，在辦好房產證后，再予以轉讓。以上就是對“沒有房產證的房子可以轉讓嗎”“如何轉讓沒房產證的房子”所做的解答。雖然有不少人買賣沒有房產證的房子，但是，這其中有很大的風險。實踐中，很多人也因轉讓沒有房產證的房子而發(fā)生糾紛并鬧上法庭。所以，本文建議大家盡量不要購買沒有房產證的房子，應當在補辦房產證以后，再進行買賣。如果您因買賣沒房產證的房子而發(fā)生糾紛，那應當盡快請律師收集證據(jù)積極準備應對訴訟，以確保您的利益不受到損害。
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住房貸款需要的手續(xù)：申請人及配偶身份證、戶口本。購房協(xié)議原件。房價30%及以上的預付款收據(jù)。申請人家庭收入證明及相關資產證明等。開發(fā)商賬號。住房貸款需要滿足的條件：借款人年齡加上貸款期限不能超過65歲。具有完備的民事行為能力、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和還本付息能力。有具有足夠補償能力的法人、其余經(jīng)濟組織或者自然人作為擔保人，對其認定的資產進行抵押、質押。
1、決不能買利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產權房; 2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤等也不可購買; 3、土地產權存在糾紛的房屋; 4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋等情況下也不能購買。
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買沒有房產證的房子需要注意什么？明確違約責任。如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不能辦理房產證書，雙方應對該房產進行詳細了解，明確房產證何時能拿到，并約定適當?shù)倪`約金標準。
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買好房子需要什么手續(xù)買房流程如下：簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網(wǎng)簽；交付房款換領收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購房合同等資料到房產交易辦理
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買房子都需要準備什么手續(xù)
買房、簽約時應注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。 2、爭
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