二手房交易的流程具體是怎么規(guī)定的？
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交易流程一、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項二、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案三、簽合同買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同.簽合同是重點，很多糾紛的產(chǎn)生就是因為合同沒有完善，讓對方有機可乘。四、資金監(jiān)管及貸款申請買方支付定金首期款入銀行資金監(jiān)管賬號,買賣雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方,五、贖樓賣方辦理委托擔保公司贖樓公證委托書,向原貸款銀行申請贖樓,擔保人辦理贖樓擔保贖樓及注銷抵押登記手續(xù).六、房屋過戶買賣雙方去國土局簽訂,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領(lǐng)取回執(zhí),七、支付稅費憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后,買方支付相關(guān)稅費,擔保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國土局作抵押登記,銀行把首期款給賣方八、結(jié)清房款新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方九、交房買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶。
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二手房交易流程具體如下：1、買賣雙方了解相關(guān)情況；2、簽訂房屋買賣合同；3、向相關(guān)部門提出申請，接受審查，符合上市條件的房屋，允許辦理過戶手續(xù)；4、辦理過戶手續(xù)。
二手房交易具體流程是： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
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買二手房的交易具體流程是流程： 1、雙方簽訂合同： 當事人雙方意思表示一致的，應(yīng)簽訂房屋買賣合同。 在這之前，作為買方須對于房屋的產(chǎn)權(quán)完整性有所了解，對于房屋的相關(guān)情況進行查看，還須有專門的房屋評估機構(gòu)進行房屋資產(chǎn)評估，以保證成交價位的法律性。 2、雙方攜帶資料辦
2021.03.23 146 -
二手房交易具體流程是什么二手房具體流程為： 1、購房人通過各種方法找房源、看房。 2、經(jīng)中介機構(gòu)撮合達成初步交易意向。在此階段，購房人需對房屋的基本情況進行初步的了解，比如房屋年限、房產(chǎn)證辦理時間、是否滿五唯 一、房屋是否有共有權(quán)人、房屋是否待拆遷等，這是交易的基
2021.02.27 262 -
二手房交易具體流程具體有哪些二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。 2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，
2020.03.10 189
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二手房交易的具體流程？
二手房交易流程如下：第一，看房，這個雙方看房，然后洽談價格，付款方式，交房意思等等，這個合同實現(xiàn)之后就決定下來。第二，然后可以檢查文件。檢查文件由雙方持有其房地產(chǎn)證明書原件或貸款合同原件到房屋管理局檢
2021-10-25 15,340 -
二手房交易的具體流程
1、了解房屋產(chǎn)權(quán)問題，要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及證件。產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。的稅費構(gòu)成是有區(qū)別的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)
2022-03-23 15,340 -
二手房交易具體流程是怎樣的
流程如下： 1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。 2.買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3.辦理過戶。買賣雙方共同向房地
2022-10-14 15,340 -
二手房交易流程具體是怎樣的
這個程序性的問題不好答復(fù)，二手房交易[2]的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件
2022-04-06 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
