贈與房產(chǎn)如何過戶房產(chǎn)贈與過戶費用是多少
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房屋贈與程序需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。二手房贈與的主要特點具有無償性，受贈人不需要向贈與人支付房款，贈與產(chǎn)生的法律后果也是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，依據(jù)物權(quán)變動登記原則，二手房贈與也應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記手續(xù)。辦過戶登記時除二手房買賣收取的交易費用外，還要到公證處辦理贈與公證(并繳納公證費)。受贈人如果是贈與人的直系血親，不用繳納營業(yè)稅，如果受贈人是贈與人的旁系血親，或房產(chǎn)證發(fā)放的時間離贈與的時間沒有超過兩年，則需要繳營業(yè)稅。房屋贈與程序是要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。
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具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂; 2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜; 3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%; 4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)); 5.贈與人將房屋交付受贈人。
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贈與房產(chǎn)過戶費是多少1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。 2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔(dān)的，只有在需要
2020.01.08 183 -
贈與房產(chǎn)過戶費用營業(yè)稅5%。契稅3%。印花稅各自0.05%。公證費1%至2%。附加稅3%至7%。房屋評估費0.5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的房產(chǎn)贈與，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅，個人所得稅。但是日后贈與房產(chǎn)出售需要收取出售后的價格
2021.03.26 8,256 -
贈與房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶時會產(chǎn)生相關(guān)的費用，那么贈與房產(chǎn)過戶會產(chǎn)生哪些費用呢，下面由我為大家分析。 1、增值稅，2016年5月1日生效的《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定，無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，視同銷售不動產(chǎn)，需要交納增值稅，不交納營業(yè)稅。其中購買后滿2年的
2020.03.12 224
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贈與房子過戶費用多少，贈與房產(chǎn)過戶
1：贈與要去辦理贈與協(xié)議和公證，需要交納公證費。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費等費用。 2：直系親屬間無償贈與。可免營
2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)贈與房產(chǎn)過戶費用多少?
房產(chǎn)贈與過戶費用：房產(chǎn)贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標(biāo)準(zhǔn)(不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按*元收，10萬以上按千分之*收)。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈
2022-03-29 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶費用多少？
贈與房產(chǎn)過戶費用：1.營業(yè)稅。免征。2.個人所得稅。免征。3.契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。4.印花稅，不免。5.公證費，評估價的2%。200萬元×2
2022-04-06 15,340 -
贈與房產(chǎn)，過戶費用多少
直系親屬間贈與房產(chǎn)是免除20%個人所得稅和5.5%營業(yè)稅的，需要先去辦理贈與房產(chǎn)協(xié)議，完后公證繳納公證費，再到房管局繳納房產(chǎn)評估費（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%）印花稅（萬分之五），工本手續(xù)
2022-04-15 15,340
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15
