集資房買賣可以辦理房產(chǎn)證嗎
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集資房買賣能辦產(chǎn)權證嗎，購買集資房的最大風險就是產(chǎn)權問題。由于集資房常常產(chǎn)權不明，所以在實踐中導致了很多問題。下面為大家提供一個具體案例，看看購買集資房的風險。在購買集資房之前，必須要審查出賣人是否享有完全產(chǎn)權，只有享有完全產(chǎn)區(qū)的集資房才是安全的。;集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產(chǎn)權關系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。《經(jīng)濟適用房管理辦法》第二十九條規(guī)定，居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。因此，綜合上述兩條規(guī)定，集資房是可以辦理產(chǎn)權證的。
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沒有取得產(chǎn)權證的集資房可以買賣，但集資房沒有房產(chǎn)證的，不能辦理產(chǎn)權登記，買受人不能取得房屋的完整產(chǎn)權，所以購買無產(chǎn)權集資房有一定的風險。
集資建房能辦理房產(chǎn)證。在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產(chǎn)權證，即完成新建房屋初始登記；集資房建設單位已按規(guī)定確認產(chǎn)權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
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集資房可以買賣嗎首先，集資建房要看出賣人（業(yè)主）是否擁有全部基本產(chǎn)權（房產(chǎn)證、土地使用證），以及單位是否有特殊限制，只有取得房地產(chǎn)管理部門的許可才能出售。如果集資房的產(chǎn)權已經(jīng)全部轉讓給職工，可以買賣，出賣人需繳納的土地出讓金比商品房多支付1%。（因原土地為
2022.04.12 1,071 -
集資房可以買嗎沒房產(chǎn)證建議最好不要購買。如果確實想購買，應當審查一下單位的建房許可證、規(guī)劃許可證等相關證明文件，并在購房合同中明確約定辦理房產(chǎn)證的期限及違約責任。申請不動產(chǎn)登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。
2020.06.12 333 -
集資房無房產(chǎn)證可以買嗎沒有房地產(chǎn)的集資房不能買，即使買了也不能辦理房產(chǎn)證，取得所有權。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條第一款、第二款規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用房的，由政府
2020.03.18 194
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有房產(chǎn)證的集資房可以買賣嗎
一、集資房是什么？ 集資房屬經(jīng)濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的
2022-03-18 15,340 -
集資房可以買賣嗎集資房
集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權已完全過戶到職工
2022-04-14 15,340 -
集資房可以辦理房產(chǎn)證嗎
集資住房是企事業(yè)單位為解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以劃撥的土地使用權和部分資金，以及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房地產(chǎn)，建成后以較低的價格轉讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉讓，并且集資房
2021-11-27 15,340 -
集資房可以取得房產(chǎn)證嗎，購買集資房需要辦理產(chǎn)權證嗎
集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。那么，購買集資房能辦理產(chǎn)權證嗎，購買集資
2022-04-22 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后，要依法辦理權屬登記，但是，對集資房的權限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權，這里的使用權是不能買賣和轉讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11
