二手商品房的市場(chǎng)價(jià)格是多少
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二手商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下 １·營(yíng)業(yè)稅，繳納的對(duì)象是獲得利潤(rùn)的賣(mài)方，繳納的費(fèi)用是房產(chǎn)交易總價(jià)的５．５％。 ２·交易的契稅，稅費(fèi)的繳納額度在房產(chǎn)交易總價(jià)的３％與５％之間，具體的繳納比例要看稅務(wù)部門(mén)的具體規(guī)定，這部分費(fèi)用是購(gòu)房的買(mǎi)方繳納，因?yàn)樗墙灰椎膯?dòng)者。 ３·印花稅，這要看房屋當(dāng)時(shí)購(gòu)入的價(jià)格是多少，以最初的購(gòu)入價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，繳納的費(fèi)用雙方各自支付，額度的比例是購(gòu)入總價(jià)的０．０５％． ４·交易的費(fèi)用，雙方平攤，費(fèi)用的總價(jià)要看購(gòu)入的商品房的建筑面積是多少，費(fèi)用的總價(jià)是按照每平米６元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 ５·工本費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用只有８０元，這個(gè)費(fèi)用誰(shuí)繳納都可以，對(duì)于整個(gè)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)來(lái)說(shuō)這幾乎不用在意。 ６·個(gè)人所得稅，這個(gè)可不是其他二手房交易的比例，這個(gè)計(jì)算方法比較麻煩，計(jì)算方法是銷(xiāo)售的總價(jià)—當(dāng)年房主購(gòu)入的總價(jià)—房主裝修房屋的總價(jià)—買(mǎi)方繳納的契稅總價(jià)—印花稅等等其他費(fèi)用的百分之二十。
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超過(guò)30%一般為不合理價(jià)格可以投訴。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，物價(jià)過(guò)高的，公民可以向政府價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)投訴，政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立對(duì)價(jià)格違法行為的舉報(bào)制度。哄抬物價(jià)是屬于違法的行為，價(jià)格管理部門(mén)可以對(duì)其進(jìn)行處罰。
如果賣(mài)的是自己的房產(chǎn)，一般不違法。如果委托賣(mài)房過(guò)程中，受委托人違反誠(chéng)實(shí)信用原則，以明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)值的低價(jià)出售房屋，委托人不僅可以主張返還已支付的服務(wù)費(fèi)，還可以要求其承擔(dān)賠償房屋差價(jià)損失的責(zé)任。
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商品低于市場(chǎng)價(jià)格犯法但是如果它這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格低于了工廠生產(chǎn)產(chǎn)品的成本價(jià)，那就是違法的了，因?yàn)檫@樣就違反了《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》和《價(jià)格法》的有關(guān)規(guī)定。
2020.06.04 1,945 -
價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)多少算欺詐國(guó)家對(duì)超出市場(chǎng)價(jià)格多少于違法沒(méi)有明確數(shù)額，由于商品種類(lèi)不同，市場(chǎng)需求程度不一，具體超出多少需要根據(jù)不同情況進(jìn)行分析。
2020.12.30 1,035 -
法院拍賣(mài)房子價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低多少果是司法拍賣(mài)房一般是低于市場(chǎng)價(jià)兩三成起拍,如果是正常委托拍賣(mài)的一般和市場(chǎng)價(jià)差不多。
2020.03.02 1,780
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哈爾濱的房子是否是商品房？房屋價(jià)格多少？房屋價(jià)格多少？房屋價(jià)格
哈爾濱的房子是否是商品房？房屋價(jià)格多少？1、達(dá)15萬(wàn)元以上的商品房住宅、30萬(wàn)元以上的商品門(mén)市房，均可給購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女（18周歲以下）落戶。 2、落戶人必須是無(wú)公職人員；隨遷子女年齡在1
2022-03-18 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓價(jià)格是多少？
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用： 1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在
2022-04-19 15,340 -
商品房是按市場(chǎng)價(jià)賣(mài)的嗎
1、您好所謂商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。由于中國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在中
2022-01-30 15,340 -
二手商品房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是怎么算的
二手商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡滿五年以上 １·買(mǎi)方繳納的契稅是購(gòu)入房屋總價(jià)的３％到５％之間，每個(gè)城市的繳納額度都不一樣，要看購(gòu)買(mǎi)房屋的所屬城市的具體規(guī)定。房屋的性質(zhì)屬于普通住宅的話，繳納的額度可以減半
2022-04-14 15,340
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商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權(quán)年限，會(huì)因土地性質(zhì)的不同而不同?，F(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，土地使用權(quán)的最高年限
3,239 2022.04.15 -
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商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來(lái)說(shuō)，商品房一般
1,341 2022.04.17
