個(gè)人抵押的房屋可以用途來(lái)做抵押?jiǎn)幔?/h1>

2023-03-21 14:20

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1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣(mài)了。 2，抵押給你，不等于不還錢(qián)，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)。即，他還不了錢(qián)，你可以行使抵押權(quán)，房子賣(mài)了，優(yōu)先受償。 比如欠你100萬(wàn)，房子賣(mài)150萬(wàn)，多出的50萬(wàn)還是他的，你只能得到欠你的100萬(wàn)。 要是欠你100萬(wàn)，房子買(mǎi)了50萬(wàn)，那么著50萬(wàn)還給你，他還欠你50萬(wàn)。 3,流押是無(wú)效的，即，抵押個(gè)物給你，不還錢(qián)，物就歸你，這樣的約定無(wú)效。

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抵押房屋可以抵押給個(gè)人嗎

劉新旺律師

河南隆翔律師事務(wù)所

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抵押房屋可以抵押給個(gè)人。辦理抵押登記部門(mén)如下：無(wú)地固定物的土地使用權(quán)抵押，為頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)、村企業(yè)工廠(chǎng)等建筑物抵押，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；林木抵押，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；航空器、船舶、車(chē)輛抵押，為運(yùn)輸工具登記部門(mén)；企業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)抵押，為財(cái)產(chǎn)所在地工商行政管理部門(mén)。

房屋抵押可以做3次抵押?jiǎn)?/a>

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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不可以‘ 抵押貸款的貸款條件： 有合法的身份； 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄； 有合法有效的購(gòu)房合同； 以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款； 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 貸款行規(guī)定的其他條件。