能做抵押的房屋可以抵押給別人嗎
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房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實(shí)際情況來定，舉個例子：如果到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證交予銀行，這樣在償還清對應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易?？梢缘盅悍慨a(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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抵押房屋可以抵押給個人。辦理抵押登記部門如下：無地固定物的土地使用權(quán)抵押，為頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)、村企業(yè)工廠等建筑物抵押，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；林木抵押，為縣級以上林木主管部門；航空器、船舶、車輛抵押，為運(yùn)輸工具登記部門；企業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)抵押，為財產(chǎn)所在地工商行政管理部門。
不可以‘ 抵押貸款的貸款條件： 有合法的身份； 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的購房合同； 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款； 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 貸款行規(guī)定的其他條件。
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房屋抵押可以抵押給誰房屋抵押可以抵押給個人、公司或者其他單位。房屋抵押抵押時當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，抵押合同簽訂后應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，房屋抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占
2021.01.08 248 -
房屋抵押可以抵押給誰房屋抵押可以抵押給房地產(chǎn)管理部門。需要注意： 1，抵押財產(chǎn)必須到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，否則抵押無效。房地產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房屋契約作為抵押，并按期支付貸款利息； 2、房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有人自行管理，債權(quán)人只按時提取利息，無權(quán)使用和
2022.03.26 1,107 -
抵押房屋可不可以抵押給個人抵押房屋可以抵押給個人。按揭購房是指將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，從銀行獲得貸款資金支付房款的購房方式。抵押購房需辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，銀行成為抵押權(quán)人。抵押后的財產(chǎn)可以辦理第二次抵押，第二次抵押的抵押權(quán)人可以是個人或公司等組織，沒有限制
2022.04.17 843
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做過抵押的房產(chǎn)一般可以給別人抵押嗎
房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實(shí)際情況來定，舉個例子：如果到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做
2022-04-14 15,340 -
抵押來的樓房能給別人抵押嗎
若非登記在本人名下，無法為他人抵押。
2022-10-29 15,340 -
用商品房做抵押的房屋可以抵押嗎
房屋抵押可以公證，房產(chǎn)抵押公證既是將自己的房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)無法清償時，可將該房產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償。抵押公證只是對合同的一種證明，抵押要生效，必須到房屋管理部門做抵押登記
2022-07-15 15,340 -
農(nóng)村房屋可以抵押給別人嗎？
由于農(nóng)村宅基地不允許自由流轉(zhuǎn)，不允許流向市場，因此，農(nóng)村宅基地上的房屋自然不可抵押。但若當(dāng)?shù)赜行乱?guī)允許宅基地依法自由流轉(zhuǎn)的，則房屋可進(jìn)行抵押。
2022-10-28 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18
