購買二手房時應該注意哪些法律風險？
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購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產(chǎn)權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有爭議;房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權的;房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的;用于交易的房屋存在質量瑕疵等。 3.交易手續(xù)的風險。房屋屬于不動產(chǎn)，有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則，產(chǎn)權變動需登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權變動的法律效果。 4.交易合同的風險。若雙方對權利義務約定不明，那么其中一方的權益就容易受到損害。 5.產(chǎn)權風險。購買二手房要認準產(chǎn)權，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產(chǎn)權證。
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二手房買賣需警惕的交易風險有：房屋產(chǎn)權不明確；房屋質量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
二手房交易應該注意的風險有：產(chǎn)權與產(chǎn)權人應符合一致；買賣雙方身份應屬實；房屋應當經(jīng)產(chǎn)權共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權可以進行正常過戶；買賣合同中關于交易時間、地點、價格、方式和違約責任的約定應當明確等。
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二手房交易時應注意哪些風險二手房交易時應注意以下幾點： 1、房屋產(chǎn)權是否明晰，如果只是部分共有人擅自處分財產(chǎn)，買受人的合同將會是無效的； 2、土地情況是否清晰，交易時買方應當注意土地的使用性質； 3、交易房屋是否在租，如果買到還在租賃期的房子，買方可能會面臨不能及時
2022.04.16 693 -
買賣二手房需要注意哪些法律風險交易二手經(jīng)濟適用房一般需要警惕的風險如下：是否依法取得房屋所有權證；轉售是否經(jīng)共有人或抵押權人同意；交易是否違背當?shù)卣?；是否被法律限制交易?/p>
2020.10.27 162 -
在購買二手房時應該注意哪些問題購買二手房過程中應該注意的問題有： 1、注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意； 2、注意房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權是否明確，房屋質量是否真實，房屋是否被限制交易； 3、注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確，物管費
2020.09.24 211
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購買二手房應注意哪些法律風險
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產(chǎn)權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-03-23 15,340 -
買賣二手房應注意哪些法律風險, 買賣二手房應注意的法律風險有哪些
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產(chǎn)權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-03-22 15,340 -
購買二手房必須注意哪些法律風險，購買二手房要注意
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產(chǎn)權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-04-09 15,340 -
購買二手房要注意哪些法律風險
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產(chǎn)權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-04-07 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
