房屋轉(zhuǎn)租時哪些條件也要注意
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在轉(zhuǎn)租的時候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書，督促承租人員辦理居住登記，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑，應(yīng)及時告知公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租和擅自將原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間分割轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)及時制止并要求恢復(fù)原狀。（2）承租人不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲存有毒有害等危險物質(zhì)和其他違法活動。承租人為企事業(yè)單位的，將承租房屋用于員工居住，應(yīng)當(dāng)明確管理人員，確保出租房屋安全使用。（3）承租人經(jīng)出租人書面同意，可將承租房屋轉(zhuǎn)租，但應(yīng)承擔(dān)出租人的相應(yīng)法律責(zé)任。未經(jīng)出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將房屋租賃合同信息及時向房管部門備案。對違規(guī)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，由房管部門查處，并與市場和質(zhì)量監(jiān)管、地稅等相關(guān)管理部門信息共享。以上就是商鋪可以轉(zhuǎn)租嗎的回答，希望能夠幫到你
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋轉(zhuǎn)租時要注意：經(jīng)原出租人同意；拖欠租金的不得轉(zhuǎn)租；承租人需征得同意；租賃期限不得超過房屋租賃合同約定的最終租賃日期。
房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 一、須獲得出租人的書面同意。 二、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。 三、出租人出售租賃房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 四、承租人不退出租賃關(guān)系。
-
轉(zhuǎn)租房屋需要注意哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項(xiàng)如下： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。
2021.04.05 180 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問題?轉(zhuǎn)租房屋要注意的問題是：承租人應(yīng)注意查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同；詢問租金內(nèi)容，誰來承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)，租賃前結(jié)清；明確租賃期限、是否可以轉(zhuǎn)租、租金支付時間、支付方式、違約責(zé)任、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)
2022.04.13 350 -
房屋轉(zhuǎn)租需要哪些條件房屋轉(zhuǎn)租需要條件如下：首先，轉(zhuǎn)租訂立轉(zhuǎn)租合同；第二，轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面批準(zhǔn)，雖然一般要求租賃雙方簽訂的租賃合同，應(yīng)當(dāng)有約定的轉(zhuǎn)租條款，但承租人必須取得原出租人的書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無效；第三，附轉(zhuǎn)租合同，其約定不得超過原租賃合同的
2021.05.07 493
-
房屋轉(zhuǎn)租時需要注意哪些？
在辦理房屋轉(zhuǎn)租時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋轉(zhuǎn)租時，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意； 2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外； 3、
2022-05-11 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問題
在轉(zhuǎn)租的時候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，
2022-05-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租時承租人需要注意哪些？
關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租時次承租人需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、
2022-06-10 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要什么條件？房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些
一、什么叫房屋轉(zhuǎn)租 (一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均
2022-04-01 15,340
-
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15 -
00:48
驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些購房者和開發(fā)商在購買房屋的時候會簽訂商品房買賣合同。在驗(yàn)收房屋的時候，購房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅
754 2022.06.22
