房屋買賣合同的內(nèi)容和效力
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要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，出賣人是否對該房屋具有所有權(quán)。要使用統(tǒng)一規(guī)范的房屋買賣合同，要約定好房屋價款，房屋的檢驗時間，房屋質(zhì)量，履行期限，違約責任。
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限購期內(nèi)房屋買賣合同的效力？符合限購政策的房屋買賣合同效力不受限制，不符合限購政策簽訂的房屋買賣合同為無效合同。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同的簽訂不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。限購政策屬于行政法規(guī)，對合同的訂立具有約束力。
2021.03.23 190 -
房屋買賣合同的效力房屋買賣合同發(fā)生效力的條件有：該房屋買賣行為未違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益；房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務(wù)的資格且房屋買賣雙方當事人表意真實。
2021.01.22 156 -
無效的房屋買賣合同有哪些內(nèi)容主要有相對人以虛假意思實施的民事法律行為、違反公序良俗、違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定以及相對人惡意串通的民事法律行為。
2021.01.08 167
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房屋買賣合同書的法律效力和效力
一、簽訂協(xié)議是買賣雙方的合意，具有法律效力。辦理過戶手續(xù)是雙方履行這個協(xié)議的行為。 在房產(chǎn)交易中辦理房屋過戶手續(xù)是中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法要求的法律義務(wù)，也是對交易雙方的合法保障。 如果不辦理過
2022-05-02 15,340 -
房屋買賣合同和房屋買賣定金合同的效力一樣嗎？
定金合同一般是預約合同，但仍然有效。買方違反定金不退，賣方違反，雙倍返還定金。定金作為預約合同，還需要簽訂本約即房屋買賣合同。 2、單方面寫的房屋買賣定金協(xié)議，如果不是雙方簽字或者蓋章就沒有法律效力。
2022-07-20 15,340 -
房屋買賣合同的效力
1、房屋買賣合同屬民事買賣合同范疇，性質(zhì)是屬于民事范疇的法律行為。簽訂合同的買賣雙方具有相應的民事行為能力，意思表示真實，且不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，那合同一般就是合法、有效的； 2、雙方都應
2022-06-03 15,340 -
房屋買賣合同效力
本案實際上涉及兩個問題:一是未辦房產(chǎn)證的房產(chǎn)能否買賣;二是非實際買受人簽訂的這一合同對買受人是否有約束力.對第一個問題,盡管法律規(guī)定未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)不得買賣,但我認為這種規(guī)定應理解為是一般的限制性規(guī)
2022-01-26 15,340
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
