買房后, 房主不配合辦理過戶, 我該怎么辦呢?
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針對房屋過戶與否，不同的處理方式也不一樣。 1、如果已經(jīng)辦理好過戶手續(xù)。此時當(dāng)事人合法占有房屋所有權(quán)，那在告知并給與二手房屋主合理搬離時間后，之后屋主仍拒不搬離，可在不損害屋主人身及財產(chǎn)安全的情況下，強制幫屋主搬離房子，并要求賠償損失。 2、如果還沒辦理過戶手續(xù)。那購房方要有相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實存在房屋買賣行為，且已實際支付房款，如此便有權(quán)主張購房合同實際存在并已開始實際履行。那么購房方可通過訴訟向法院主張二手屋主違約，要求屋主繼續(xù)履行合約，限期搬出房屋并賠償損失。 3、如果不能證明雙方存在房屋買賣行為，只能證明有付款給對方的，那么購房者不能以違約的名義起訴屋主，但可以起訴屋主不當(dāng)?shù)美?/a>，要求屋主還本付息。
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可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。
購房后房東不愿意過戶的解決辦法： 1、購房者可以與賣方協(xié)商，就過戶登記糾紛再次達成一致； 2、無法達成一致的，購房者可提起民事訴訟，依照民事判決，請求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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買家不配合過戶怎么辦呢對方不配合過戶時，有下列解決方式： 1、能公證離婚協(xié)議書，通過證明其真實性使得房管局對離婚協(xié)議書予以認可，從而將房產(chǎn)順利過戶。 2、采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益，如果對方不履行離婚協(xié)議，可以向法院起訴，要求對方履行。
2020.05.10 209 -
法拍房房主不配合過戶怎樣辦法拍房房主不配合過戶買方可以進行協(xié)商，要求房主及時履行過戶義務(wù)，雙方協(xié)商不成的可以憑借判決申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書。
2021.01.03 524 -
二手房業(yè)主不配合過戶怎么辦如果二手房業(yè)主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時間內(nèi)過戶的，買房方可以與業(yè)主協(xié)商，就延長過戶的期限達成一致意見。協(xié)商不一致的，買房方可以收集相關(guān)的證據(jù)，向法院起訴，請求法院判決二手房業(yè)主的違約責(zé)任。
2021.04.11 442
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買房過戶原房主不配合怎么辦
根據(jù)你的陳述，現(xiàn)在你手里的證據(jù)對你來說是非常有利的，現(xiàn)在由于房價上漲的原因，你要求對方自愿辦理過戶的可能性非常小。由于沒有辦理過戶，在房管局登記的產(chǎn)權(quán)人還是他，所以，該房子處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，甚至?xí)?/p>
2022-05-03 15,340 -
買房后二手房業(yè)主不配合過戶怎么辦?
1、協(xié)商調(diào)解如果二手住房業(yè)主有不可抗拒的原因，不能在規(guī)定的時間內(nèi)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，買方可以適當(dāng)理解，與業(yè)主協(xié)商，換一次轉(zhuǎn)讓也可以。2、根據(jù)合同處理房屋銷售合同將達成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間，并將注明違約責(zé)任等，如果
2021-12-10 15,340 -
買房后房主不配合過戶
你們買賣的是城市商品房嗎？如果是的話，那張賣房給李，房產(chǎn)沒有過戶，那等于房屋買賣沒有成立，現(xiàn)在李把房子賣給你，這就是無權(quán)處分。無權(quán)處分情況下，只有在權(quán)利人（張）同意這以處分的情況下，這一處分才具有法律
2022-03-13 15,340 -
買房人不配合過戶怎么辦呢？
房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無論合同是否作出約定，出賣人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 作為消費者，在購買房屋過程中，買受人應(yīng)要求出賣人配合完成過戶登記，及時地辦理房屋過戶手續(xù)，由交易當(dāng)事
2022-04-13 15,340
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17 -
00:54
買房后房主違約怎么辦買房后，出現(xiàn)房主違約情況的，購房者可以向法院起訴。近年來，購房者購買二手房，被違約的現(xiàn)象層出不窮。買房后遇到房主違約，購房者可以通過向法院起訴的方式來維護自己的合法權(quán)益。購房者既可以要求房主繼續(xù)履行合同，繼續(xù)進行房屋交易，也可以主張基于房主
551 2022.06.22
