父母名下的房子過戶給未成年子女, 需要什么手續(xù)
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需要房產(chǎn)證登記人和兒子，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況注明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)，需要住房貸款還請，兒子未成年前提，需要父母持有孩子出生醫(yī)學證明，代替孩子簽字，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
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父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費的。
一、父母與子女訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同； 二、子女作為受贈人，憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證； 三、雙方到公證處辦理公證； 四、雙方到房管局辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 五、父母作為贈與人，將房屋交付給子女。
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母親名下的房子過戶給子女要什么手續(xù)去政務(wù)中心繳納契稅,領(lǐng)取房屋契證。去稅務(wù)機關(guān)辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。法律另有其他規(guī)定的，應當依照其規(guī)定。
2021.01.06 335 -
父母把房子過戶給子女需要什么手續(xù)可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可辦理去公證處辦理《委托公證》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是： 1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處； 2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證
2020.12.28 943 -
未成年子女可否用父母名下的房產(chǎn)過戶給子女《民法典》規(guī)定父母可以處置未成年子女名下的房產(chǎn)，但是必須是為了維護子女的利益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為是無效的。
2021.04.09 245
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父母名下的房子過戶給子女需要什么手續(xù)費
首次過戶時只繳3%契稅 房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果
2022-04-13 15,340 -
父母的名下房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納
2022-04-01 15,340 -
父母名下的房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦
2022-05-02 15,340 -
父母名下的房產(chǎn)過戶給未成年子女需要父母簽字嗎
辦理住房過戶給未成年子女，需要孩子父母持有孩子出生醫(yī)學證明，孩子戶口本，父母的身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證明和土地證，到住房所屬房管部門申請辦理。因為父母既要作為住房產(chǎn)權(quán)人，又要作為孩子
2022-04-01 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
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房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。3、不動產(chǎn)登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
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未成年孩子改名需要什么手續(xù)子女出生后，姓名是由父母雙方協(xié)商一致后確定的。因此想要變更孩子的姓名，也應該由父母雙方協(xié)商一致。根據(jù)法律的規(guī)定，未成年人如果要變更姓名的，需要由父母向戶口登記機關(guān)申請變更登記。需要攜帶孩子的戶口本，身份證等材料到戶籍所在地的派出所辦理。給孩
2,991 2022.04.17
