因出賣(mài)人原因?qū)е挛茨苋〉梅课輽?quán)屬證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額。
房屋出賣(mài)人的違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、賠償損失兩種違約責(zé)任。
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房屋出賣(mài)人的違約責(zé)任如何承擔(dān)？房屋出賣(mài)人的違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、賠償損失兩種違約責(zé)任。
2021.04.04 204 -
房屋交房后出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任是：購(gòu)房人不要求解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，按照合同約定向購(gòu)房人支付違約金；購(gòu)房人要求解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款本金及利息，按照合同約定向購(gòu)房人支付違約金、賠付其他相關(guān)損失。
2021.02.04 328 -
因出賣(mài)人的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的怎么辦如果是因?yàn)槌鲑u(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提
2020.01.31 134
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房屋買(mǎi)受人多久未取得權(quán)屬證書(shū)出賣(mài)人要承擔(dān)違約責(zé)任
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-10-12 15,340 -
房屋買(mǎi)受人在什么情況下未取得房屋權(quán)屬證書(shū)出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任呢？
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-01-23 15,340 -
出賣(mài)人不能取得產(chǎn)權(quán)證應(yīng)如何承擔(dān)違約責(zé)任
最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，
2022-10-22 15,340 -
對(duì)于未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2023-03-16 15,340
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01:08
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
01:06
買(mǎi)賣(mài)合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買(mǎi)賣(mài)合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
00:52
因公司原因?qū)е律绫嗬U的怎么處理因公司原因?qū)е律绫嗬U的，那么可以要求單位進(jìn)行補(bǔ)繳。通常情況下，一般單位只能做2個(gè)月的補(bǔ)交，如果需要補(bǔ)繳更長(zhǎng)時(shí)間，那么只可以通過(guò)一些代理機(jī)構(gòu)來(lái)操作。有問(wèn)題可以直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)厣绫＞帧Ｉ鐣?huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)需要依法按時(shí)足額征收社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并且需要把繳
11,256 2022.04.17
