房屋維修基金如何辦理過戶？
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房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權人的身份證或房屋產(chǎn)權證。 2、有些房屋在辦理產(chǎn)權證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下： （1）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權過戶時，維修資金同時過戶； （2）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶。
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房屋維修基金的使用應經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意，向所在地房產(chǎn)局申請列支報政府建設主管部門備案，由專戶管理銀行劃轉至維修單位。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。我國的房屋維修金制度始于1998年，2004年房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權證時必須繳納的費用。房屋維修基金的名字多年來經(jīng)過數(shù)次變化，1998年時叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年根據(jù)當時建設部和財政部聯(lián)合發(fā)布的165號令最終為“住宅專項維修資金”。
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如何申請房屋維修基金1.由物業(yè)服務企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務企業(yè)的由相關業(yè)主提出使用建議。 2.維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議。 3.物業(yè)服務企業(yè)或相關業(yè)主組織實施使用方案。
2020.07.14 227 -
房屋維修基金如何使用房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。主要適用于房屋大修的，如果只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋，維修費是包含在物業(yè)費里的，
2020.11.19 273 -
房屋維修基金如何使用根據(jù)我國相關的條例規(guī)定，房屋維修資金可以用于房屋保修期滿后，對主體結構、公共部位和公共設施設備的大中型修繕改造。房屋的主要承重結構包括基礎、內、外承重墻、立柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部分是指室外墻、大廳、樓梯、走廊等；公共設施電梯、公用照明
2021.05.06 1,075
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如何申請房屋維修基金，如何辦理維修基金
房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個人不可申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門
2022-04-27 15,340 -
如何申請房屋維修基金，如何辦理維修基金？
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2022-04-23 15,340 -
怎樣申請房屋維修基金，如何申請房屋維修基金，如何辦理維修基金
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2022-04-23 15,340 -
怎么申請房屋維修基金，如何申請房屋維修基金，如何辦理維修基金
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2022-04-23 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
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房屋裝修合同無效如何維權房屋裝修合同被宣告無效的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當事人仍然可以向對合同無效的事由存在過錯的一方，主張相應的賠償責任。另外需要注
1,243 2022.04.17 -
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如何辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)繼承的流程如下： 1、進行房屋的評估，評估公司會根據(jù)房屋的路段，樓齡等情況評估房屋的市值價格； 2、辦理繼承的公證，取得公證書； 3、到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋的測繪； 4、由申請人帶著繼承公證書，房屋測繪圖，房地產(chǎn)權證等證明材料到房
372 2023.06.12
