房屋公共維修基金過戶手續(xù)如何辦理
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房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下： （1）如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，維修資金同時(shí)過戶； （2）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過戶。
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房屋公共維修基金，購房者要根據(jù)購房款的2%到5.2%的比例，向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金，屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
房屋維修基金的使用應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，向所在地房產(chǎn)局申請(qǐng)列支報(bào)政府建設(shè)主管部門備案，由專戶管理銀行劃轉(zhuǎn)至維修單位。
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房屋過戶如何辦理手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)證書上的業(yè)主和賣方的姓名，不得抵押或普通人。買賣雙方簽訂購房合同，簽訂房價(jià)、付款方式、交貨時(shí)間、金額。項(xiàng)目房地產(chǎn)管理部對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行核實(shí)，并按要求對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋
2022.04.13 595 -
房屋過戶手續(xù)如何辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)如下： 1、雙方當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓或抵押的合同； 2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且持相關(guān)證明，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)； 3、如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格； 4、房地產(chǎn)交易管理部門自受理過戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)
2022.07.25 256 -
房屋轉(zhuǎn)讓維修基金如何處理房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的
2020.09.17 319
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房屋公共維修基金是否辦理過戶手續(xù)
房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理
2022-03-21 15,340 -
房屋公共維修基金如何辦理
房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理
2022-04-11 15,340 -
求解房屋維修基金是否辦理過戶手續(xù)
房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理
2022-03-30 15,340 -
公共維修基金如何過戶
一、公共維修基金如何過戶 1、到總咨詢臺(tái)初審，打印合同(報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià))。買賣雙方身份證，賣方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。 2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢。 3、報(bào)稅一樓總服務(wù)臺(tái)，交產(chǎn)權(quán)
2023-05-26 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17
