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如何辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶

2023-06-12 372
視頻內(nèi)容
辦理房產(chǎn)繼承的流程如下： 1、進(jìn)行房屋的評(píng)估，評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋的路段，樓齡等情況評(píng)估房屋的市值價(jià)格； 2、辦理繼承的公證，取得公證書(shū)； 3、到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋的測(cè)繪； 4、由申請(qǐng)人帶著繼承公證書(shū)，房屋測(cè)繪圖，房地產(chǎn)權(quán)證等證明材料到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理繼承登記手續(xù)。 在辦理過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，申請(qǐng)人需要繳納繼承權(quán)公證費(fèi)用，房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用以及契稅，工本費(fèi)。房產(chǎn)的繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條  以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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  • 遺產(chǎn)房子如何過(guò)戶房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些
    遺產(chǎn)房子如何過(guò)戶房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些

    一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。 二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文

    2020-12-30 173
  • 在遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？
    在遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？

    在我國(guó)有遺囑的房產(chǎn)在繼承時(shí)，需要出具相關(guān)立遺囑的死亡證明和相關(guān)的遺囑。到我國(guó)的相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行開(kāi)具后，進(jìn)行相應(yīng)的辦理。根據(jù)相關(guān)辦理需要的資料進(jìn)行相應(yīng)的辦理，符合我國(guó)的法律要求，保護(hù)這類(lèi)公民的合法權(quán)益。相關(guān)的繼承人在辦理這類(lèi)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了按

    2024-05-25 53
  • 房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶誰(shuí)可以辦理
    房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶誰(shuí)可以辦理

    1、房產(chǎn)擁有人，在去世之前沒(méi)有辦理遺囑，在產(chǎn)權(quán)人過(guò)世之后，房產(chǎn)由法定繼承人進(jìn)行繼承，法定繼承人可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。法定繼承人是多位的情況下，需要其他不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶的人簽署房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承的協(xié)議并公證，這樣可以辦理過(guò)戶手續(xù)的繼承人才可以辦理房

    2024-06-24 65
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  • 房產(chǎn)遺產(chǎn)如何過(guò)戶房子過(guò)戶遺產(chǎn)該怎么辦

    申請(qǐng)人是繼承人時(shí)，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書(shū)、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。繼承過(guò)戶手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷(xiāo)戶

    2021-11-16 15,340
  • 有房產(chǎn)遺囑怎么過(guò)戶，有遺囑遺產(chǎn)如何辦理

    一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)

    2022-07-07 15,340
  • 想把遺產(chǎn)先過(guò)戶了，遺產(chǎn)過(guò)戶如何辦理的呢？

    1.父親的死亡證明;2.母親放棄繼承房產(chǎn)的公證書(shū);3.如果你父親的父母在你父親去世后在世,還有他們的放棄繼承公證書(shū),如果現(xiàn)在你父親的父母去世了就不用了;費(fèi)用的話,公證書(shū)大概700元,我按你房子60平方

    2022-07-29 15,340
  • 遺產(chǎn)過(guò)戶哪家能辦理房產(chǎn)過(guò)戶？

    １、房產(chǎn)擁有人，在去世之前沒(méi)有辦理遺囑，在產(chǎn)權(quán)人過(guò)世之后，房產(chǎn)由法定繼承人進(jìn)行繼承，法定繼承人可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。法定繼承人是多位的情況下，需要其他不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶的人簽署房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承的協(xié)議并公證，

    2022-07-08 15,340
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  • 遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證怎么辦 00:51
    遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證怎么辦

    遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影

    796 15,340
  • 未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎 01:28
    未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎

    房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果

    3,766 15,340
  • 離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶手續(xù) 01:23
    離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶手續(xù)

    離婚后房產(chǎn)過(guò)戶的流程如下： 1、首先房屋必須要取得合法的產(chǎn)權(quán)，才能夠辦理過(guò)戶登記。如果離婚時(shí)房屋還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，那么還不能夠辦理過(guò)戶登記。只能夠在房屋取得完整產(chǎn)權(quán)后，再帶上產(chǎn)權(quán)證，離婚協(xié)議等材料辦理房屋的過(guò)戶登記； 2、申請(qǐng)人要準(zhǔn)備好相

    671 15,340
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