租房協(xié)議上有一條寫的。歸還房東押金不給退還。征用等不可抗拒的因素,她收違約合法嗎?
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違約金是指當事人一方違反合同時應當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。房租押金等于違約金么，那么房租押金等于違約金嗎? 1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，押金的性質(zhì)是一種擔保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償?shù)呢熑?，此時出租人有權從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。 2、違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。
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租房合同中的不可抗拒因素主要有： 1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自然災害，如地震、火災、水災等重大事件，導致房屋損毀，承租人不應承擔損失； 2、合同簽訂后，發(fā)生無法預見的意外事故，如戰(zhàn)爭、車禍等，承租人無法依約履行相應的職責，可以解除租賃合同，承租人不承擔損失； 3、其他當事人不能預見、不能控制、或獨立于當事人意志和行為以外的事件。
疫情房租不一定可以退租。需要根據(jù)承租人因疫情影響居住的具體情況而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作為減免租金的法定事由是實際情況實際分析的。如果因疫情隔離對房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金。如果因疫情無法使用、無法回到房屋的，未能實現(xiàn)租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。
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房屋租賃合同不可抗拒因素合同不可抗力主要包括以下幾種情形： (1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹 (2)政府行為，如征收、征用 (3)社會異常事件，如罷工、騷亂。 在不可抗力的適用上，有以下問題值得注意： (1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規(guī)定 (
2021.01.28 1,790 -
租房不可抗力因素歸誰租房不可抗力因素需要根據(jù)承租人因疫情影響居住的具體情況而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作為減免租金的法定事由是實際情況實際分析的。如果因疫情隔離對房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金。如果因疫情無法使
2021.12.12 840 -
不可抗力因素退租金和押金一方當事人想解除房屋租賃合同的，如果合同有約定的，按合同約定處理押金。如果沒有約定的，雙方可以協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向院起訴。
2021.02.13 666
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租房不可抗力因素退房租
疫情房租不一定可以退租。需要根據(jù)承租人因疫情影響居住的具體情況而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作為減免租金的法定事由是實際情況實際分析的。如果因疫情隔離對房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的
2021-12-15 15,340 -
租房合同到期房東不退押金怎么辦，房租押金等于違約金等于違約金嗎
一、租房押金不退怎么辦 １、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。 ２、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行
2022-04-27 15,340 -
房屋租賃合同不可抗拒因素
合同不可抗力主要包括以下幾種情形： (1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹(2)政府行為，如征收、征用(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。 在不可抗力的適用上，有以下問題值得注意： (1)合同中是否約定不可
2021-12-15 15,340 -
租房合同到期房東不退押金怎么辦，房租押金等于違約金等于違約金嗎？
一、租房押金不退怎么辦 １、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。 ２、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行
2022-04-28 15,340
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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災害屬于不可抗力。比如：地震、臺風、洪水、冰雹、蝗災、風暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,844 2022.04.15 -
00:53
房東不退押金報警有用嗎房東不退押金，報警有用，可以讓警察調(diào)解。屬于擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關系存續(xù)期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務情形的，出押人
5,230 2022.04.17
