房屋租賃合同不可抗拒因素
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
合同不可抗力主要包括以下幾種情形： (1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹(2)政府行為，如征收、征用(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。 在不可抗力的適用上，有以下問題值得注意： (1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規(guī)定(2)不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當事人仍可援用法律規(guī)定主張免責大于法定范圍，超出部分應視為另外成立了免責條款(3)不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。 不可抗力的免責效力，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下列外: (1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。 (2)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。
《中華人民共和國民法典》 第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合同不可抗力主要包括以下幾種情形： (1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹 (2)政府行為，如征收、征用 (3)社會異常事件，如罷工、騷亂。 在不可抗力的適用上，有以下問題值得注意： (1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規(guī)定 (2)不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當事人仍可援用法律規(guī)定主張免責大于法定范圍，超出部分應視為另外成立了免責條款 (3)不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。 不可抗力的免責效力，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下列外: (1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。 (2)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。
租賃房屋合同上不可抗力因素具體是：臺風、地震、洪水、冰雹以及非買賣雙方所能控制的社會異常事件。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，一方因不可抗力要求解除合同的應當免除其全部或部分的責任。
-
租房合同不可抗拒因素怎么寫租房合同中的不可抗拒因素主要有： 1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自然災害，如地震、火災、水災等重大事件，導致房屋損毀，承租人不應承擔損失； 2、合同簽訂后，發(fā)生無法預見的意外事故，如戰(zhàn)爭、車禍等，承租人無法依約履行相應的職責，可以解除租賃合
2021.01.17 2,227 -
房屋租賃所提供的不可抗力因素不可抗力因素包括自然災害、如臺風、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
2021.01.18 751 -
租賃房屋合同上不可抗力因素具體是什么不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 不可抗力的來源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺風，也包括社會現(xiàn)象，如軍事行動。作為人力所不可抗拒的強制力，具有客觀上的偶然性和不可避免性，主觀上的不可預見性以及社會危害性。租房過程中，例如政府拆
2021.02.14 360
-
租房合同不可抗拒因素是什么
不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭、車禍等)或自然災害(如地震、火災、水災等)，以致合同當事人不能依約履行職責或不能如期履
2022-07-04 15,340 -
租房合同不可抗拒因素是怎樣的
不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭、車禍等)或自然災害(如地震、火災、水災等)，以致合同當事人不能依約履行職責或不能如期履
2022-08-12 15,340 -
房屋租賃合同所包含的不可抗力因素有哪些
房屋租賃合同不可抗力條款(ForceMajereClase)是指合同中訂明如當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務的,免除其全部或部分的責任。
2022-08-03 15,340 -
租房合同中不可抗拒因素是指什么呢？
對于租房合同中不可抗拒因素是指什么，意思就是有可能會因為政策變化等原因?qū)е陆獬贤蛘邼q房租等，免于承擔違約責任的情形。
2022-07-25 15,340
-
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災害屬于不可抗力。比如：地震、臺風、洪水、冰雹、蝗災、風暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,844 2022.04.15 -
00:51
租賃房子合同中不可抗力怎么寫根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，不可抗力條款是一種免責條款。是指合同中明確當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務，免除其全部或部分的責任。另一方當事人不得對此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自
6,374 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應當包括以下主要內(nèi)容：1、當事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務的承擔；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,084 2022.04.17
