購(gòu)買(mǎi)回遷房是什么意思
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此，回遷房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權(quán)利買(mǎi)回遷房，在實(shí)踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來(lái)講對(duì)購(gòu)房者是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如可能不能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房合同可能被認(rèn)定為無(wú)效合同，將來(lái)轉(zhuǎn)讓也會(huì)受限制等等，作為律師，我們?cè)诖颂嵝逊腔剡w居民購(gòu)買(mǎi)回遷房的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子?；剡w房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。
1、查清房子的土地性質(zhì)：要摸清土地性質(zhì)，以免買(mǎi)到集體土地上建的房子；2、警惕一房多賣(mài)的現(xiàn)象；3：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確具體交付時(shí)間和辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間；4、不要一次付清所有的錢(qián)：先支付首付款，拿到證明后支付中間付款，轉(zhuǎn)讓后支付余款；5、可以讓其他家庭成員簽名：其他家庭成員也有房屋所有權(quán)的份額。
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政府回購(gòu)房是什么意思所謂政府回購(gòu)房意思是指房產(chǎn)商在樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。
2020.10.02 304 -
政府回購(gòu)房是什么意思政府回購(gòu)是指政府在土地出讓過(guò)程中指出開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建房。房子建成后，政府將按約定價(jià)格回購(gòu)。其實(shí)這類房子一般都是作為保障房使用的，比如很多地塊在出讓時(shí)直接建設(shè)一些廉租房、公租房等。當(dāng)然有些只是在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要的。當(dāng)競(jìng)價(jià)合理時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人可以競(jìng)買(mǎi)公租房
2021.05.07 5,629
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回遷房是什么意思，什么樣的回遷房才有購(gòu)買(mǎi)
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-16 15,340 -
回遷房是什么意思，什么樣的回遷房才有購(gòu)買(mǎi)權(quán)？
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)回遷房是啥意思
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房要注意什么，購(gòu)買(mǎi)回遷房有哪些注意事項(xiàng)
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過(guò)5年的買(mǎi)方要具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過(guò)5年,但你有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過(guò)5年可自由上市,你就有購(gòu)買(mǎi)資格,賣(mài)方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。回遷房在辦理
2022-05-02 15,340
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期房是什么意思期房一般指的是開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒(méi)有完成建設(shè)的、不可以交付給購(gòu)買(mǎi)者使用的房屋；在中國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，一般情況下期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場(chǎng)購(gòu)房者喜歡；但因?yàn)槠诜渴琴?gòu)房者先付款后交房，所以在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)涉
34,526 2022.04.15 -
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購(gòu)買(mǎi)期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買(mǎi)房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買(mǎi)期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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安置房是什么意思所謂安置房，也可以叫拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，是政府或者政府指定的單位在進(jìn)行城市道路、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，需要占用并拆遷被拆遷戶原居住的房屋及土地，從而補(bǔ)償給被拆遷戶的房屋。換言之，就是由于城市建設(shè)的需要，政府機(jī)關(guān)將被拆遷戶原擁有的房屋
8,688 2022.04.17
